Hint 7-c 5521 AE Eersel

In het centrum van Eersel ligt deze representatieve winkel-/kantoor-/praktijkruimte met een oppervlakte van circa 50 m². Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de nabije omgeving bevinden zich diverse detailhandels- en horecaondernemingen. Het object is goed bereikbaar vanaf de snelweg A67 in de richting Antwerpen en Eindhoven.

Algemeen:
Winkel-/kantoor-/praktijkruimte: circa 50 m²

Huurprijs: € 950,- per maand excl. omzetbelasting
Gas, water en elektra € 200,- per maand excl. omzetbelasting

Aanvaarding: in overleg

Indeling:
Winkel-/kantoorruimte van ca. 50 m² voorzien van tegelvloer, stucwerkwanden, systeemplafond met inbouwverlichting, zonneluifel, alarminstallatie kantineruimte met pantry en betegeld toilet.

Nutsvoorzieningen:
Er is aanwezig gas, water, elektra (gezamenlijke meters) en telefoon-/internet aansluiting

Gebruik:
Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van deze ruimte.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 2., alsmede dienstverlening, kantoor, praktijkruimte en maatschappelijke voorziengen.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, België en op circa vijf autominuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).

Huurcondities:
Huurprijs: € 11.400,- per jaar excl. BTW

Gas, water en elektra: € 200,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: in overleg

Opzegtermijn: Nader te bepalen

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.