Kruisstraat 158-160 5612 CM Eindhoven

Op goede zicht locatie, in de druk bezochte winkelstraat de Kruisstraat gelegen, goed onderhouden, representatieve winkelruimte (ca. 65 m2) op de begane grond en bovenwoning (ca. 111 m2) op de eerste en tweede verdieping. De mogelijkheid bestaat om de oppervlakte van de winkelruimte eenvoudig te vergroten door de binnenplaats te bebouwen.

KOOPGEGEVENS
- Vraagprijs € 575.000,- k.k.
- Het object wordt aangeboden vrij van huur en gebruik.
- Notaris door koper nader te bepalen.
- Aanvaarding in overleg.
- Zekerheidsstelling 10% van de koopsom, te overhandigen 7 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan de Kruisstraat te Eindhoven, van oudsher één van de drukste winkelstraten van Eindhoven met een zeer uitgebreid en gemêleerd winkelaanbod. De straat is mede met de Woenselsemarkt, bekend door de druk bezochte weekmarkt op zaterdag. Kenmerkend voor de locatie is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. Naast een ligging nabij het centrum van Eindhoven, bevinden de bekende ketens zich ook in de Kruisstraat: Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Lidl, Praxis etc.

BEREIKBAARHEID
De Kruisstraat is vanuit Eindhoven-Noord en het stadscentrum goed bereikbaar via de Veldm. Montgomerylaan. De aangrenzende Woenselse Markt kruist op korte afstand de rondweg rondom het centrum, zodat ook overige wijken en het snelwegennet binnen circa vijf autominuten te bereiken zijn. Met betrekking tot het openbaar vervoer zijn bushalteplaatsen op enkele minuten loopafstand (Veldm. Montgomerylaan of Boschdjk) gesitueerd en het Centraal Station en busstation ‘Neckerspoel’ bevinden zich op circa 5 tot 10 minuten loopafstand.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

KADASTER
Woensel, sectie G, nummer 3697, groot 185 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Winkelruimte begane grond
- overkapping aan de voorzijde;
- winkelruimte met PVC vloer;
- etalage met elektrisch rolluik en entreedeur;
- kast met CV-combiketel merk Remeha (ca. 2011);
- uitgebreide meterkast;
- pantry met aanrecht;
- betegeld toilet;
- binnenplaats verhard met betontegels;
- berging in 2 gedeelten, met stalen kanteldeur;
- loopdeur naar achter terrein;
- de mogelijkheid bestaat om de winkel uit te breiden met extra m2;
- het parkeren van één auto is mogelijk aan de achterzijde (op eigen terrein);
- conform het bestemmingsplan is detailhandel, dienstverlening, kantoor en horeca op de begane grond toegestaan.

Bovenwoning eerste verdieping
- overloop;
- betegeld toilet;
- woonkamer met leistenen vloer en openhaard;
- elektrisch bedienbare zonneluifel;
- keuken met inbouwapparatuur;
- toegang tot dakterras, met elektrisch rolluik;
- bijkeuken.

Bovenwoning tweede verdieping
- overloop met inbouwkast;
- slaapkamer 1 met laminaatvloer;
- slaapkamer 2 met vloerbedekking;
- garderobekamer/slaapkamer 3;
- betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangend closet.