Winkelcentrum Woensel 302 5625 AG Eindhoven

Het te huur aangeboden object betreft een op een toplocatie gesitueerde winkelruimte gelegen te Winkelcentrum Woensel 302 te Eindhoven.

Thans is de winkelruimte in gebruik door CASA.

De winkelruimte heeft de navolgende indeling:
- begane grond: ca. 131 m²,
- 1e verdieping: ca. 569 m² .

Winkelcentrum Woensel is het stadsdeelcentrum van het Eindhovens stadsdeel Woensel. Het is na het centrum het tweede winkelhart van Eindhoven. Het winkelcentrum afficheert zich thans als "stad naast de deur".

In de nabije toekomst zal er sprake zijn van een grootschalige herontwikkeling van een deel van het winkelcentrum en het gebied daaromheen (met name Noordzijde). Er zal sprake zijn van een compacter winkelcentrum met een gevarieerd aanbod, meer groen en betere verbinding met de omliggende wijken. Hierdoor zal het winkelcentrum weer klaar zijn voor de toekomst.

De winkelruimte is prominent gesitueerd in het winkelcentrum en heeft door de mogelijkheid van signing op de verdieping + entree een grote attentiewaarde.
De bereikbaarheid voor de consument is verder optimaal: een dubbele roltrap en een lift zijn in de ruime entree gesitueerd. Het gehuurde bestaat verder uit een casco winkelunit, waarbij een verder opleveringsniveau in overleg zal plaats vinden.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Ten behoeve van door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten en promotiekosten is een voorschotbedrag van € 30,- p/m² per jaar ex BTW van toepassing. Verrekening vindt plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Per OV
Hét HOV knooppunt van Eindhoven Noord, met buslijn-verbindingen met de rest van de stad ligt pal aan de overzijde van Winkelcentrum Woensel. Dit betekent dat hier veel passagiers instappen en overstappen.

Algemeen
Winkelcentrum Woensel is uitstekend bereikbaar, zowel met het eigen als openbaar vervoer.

Bevoorrading geschiedt via een gezamenlijk distributieruimte aan de achterzijde. Daarbij is een goederenlift aanwezig.

PARKEREN:
Winkelcentrum Woensel beschikt over een parkeerterrein met circa 1.900 plaatsen.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.