Kerkstraat 46 5611 GK Eindhoven

BESCHRIJVING
Zéér markant hoekpand op zichtlocatie in hartje centrum!

LOCATIE/LIGGING
De geheel zelfstandige commerciële ruimte aan de Kerkstraat maakt onderdeel uit van een complex met twee gescheiden commerciële units op de begane grond en woningen erboven. Dit object is gelegen in hartje centrum van Eindhoven, op de hoek van het kruispunt met de Keizers-gracht, Wal en Grote Berg.

OPPERVLAKTEN
Ca. 205,15 m² commerciële ruimte op de begane grond.
Ca. 176,16 m² commerciële ruimte op de eerste verdieping.
Ca. 176,75 m² facilitaire ruimte in de kelder.
Ca. 558,06 m² totaal.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn geen parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving kan geparkeerd worden in de parkeergarage aan het Stadhuisplein of Hooghuis, alsmede op het parkeerterrein aan de Keizersgracht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Eindhoven, Sectie D, Nummers 3339 A1, A2 en A3.

PLUSPUNTEN
- complex met eigen identiteit;
- markante ligging op absolute zichtlocatie;
- hartje centrum;
- reclamemogelijkheden.

DATUM BESCHIKBAAR
Op korte termijn mogelijk.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 130.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaar.

Verleningstermijn: Vijf jaar.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.