Tongelresestraat 280 5613 DV Eindhoven

De te huur aangeboden ruimte bestaat uit een winkelruimte met magazijn van in totaal ca. 300 m², gelegen aan de drukbezochte weg Tongelresestraat te Eindhoven. de afgelopen decennia was op deze locatie de formule het Kruidvat gevestigd. Door verhuizing van deze formule naar een grotere ruimte op de Tongelresestraat komt de ruimte beschikbaar.

De Tongelresestraat kenmerkt zich door een gemêleerd aanbod van formules en branches. Vele landelijke filiaalbedrijven zoals AH, Action, Kruidvat, Hema, Etos, Primera en Gall zijn aan de Tongelresestraat en het naastgelegen winkelcentrum Haagdijk gevestigd.

Het object zal casco met pui worden verhuurd. waarbij een oplevering zal plaats vinden in de navolgende staat:
- huidige pui
- bestaande tegelvloer
- meterkast met eigen aansluitingen G/W/E
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- verwarming / koeling door middel van airco-systeem
- separate magazijnruimte
- toilet met voorportaal
- pantry

Het object beschikt over een eigen aansluiting gas, water en elektra. Huurder is zelf contractant. Servicekosten zijn verder niet van toepassing.

Het object is gelegen aan de drukbezochte Tongelreseweg - winkelcentrum Haagdijk. De Tongelresestraat is direct ontsloten via de binnenring (Insulindelaan) en daardoor uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer (bus) is op loopafstand gelegen. Het object beschikt verder over een achteringang ten behoeve van laden & lossen. Aan de Tongelresestraat zijn langsparkeerplaatsen (gratis) aanwezig. Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden bij de AH supermarkt onder winkelcentrum Haagdijk, alsmede aan de Tongelresestraat richting de in aanbouw zijnde Aldi supermarkt.

Huurcondities :

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW
Er is sprake van een met BTW belaste verhuur. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst (Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING
In overleg.

Meer info ? bel 0495-588111 of kijk op