Wilhelminastraat 10 7811 JA Emmen

TE HUUR
Winkelruimte op zichtlocatie aan drukke weg naar het zuidelijk deel van het winkelgebied van Emmen. Medehuurders in hetzelfde complex zijn Jumbo en Trekpleister. In de huidige indeling is een ruimte van ca. 100 m² afgescheiden van de hoofdwinkelruimte.

LOCATIE
Zuidelijke deel van het winkelcentrum van Emmen, zichtlocatie op de hoek Wilhelminastraat - van Schaikweg, de drukke verbindingsweg tussen centrum en verschillende woonwijken.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg, verhuurd wordt alleen het casco. De ruimte is thans voorzien van kantoor / kantine, twee pantry's, twee sanitaire blokken, tegelvloer, verwarmingsunits aangesloten op CV ketel, aluminium puien.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het geheel beschikt over twee eigen nutsaansluitingen.

ENERGIELABEL
Energielabel A++

PARKEREN
Tot het complex behoort een gezamenlijk openbaar en gratis parkeerterrein voor ca. 100 auto's.

BESTEMMING
Op de locatie is bestemmingsplan 'Emmen, Centrum-Oost' van toepassing met een maatschappelijke bestemming met de functie-aanduiding 'Gemengd'.
Deze gronden zijn bestemd voor:
a. woonzorginstelling, hospice, verpleeghuis, beschermd wonen;
b. bijbehorende bouwwerken;
c. detailhandel, zakelijke- en maatschappelijke dienstverlening op de begane grond

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst conform model ROZ (ex. art. 290 BW of 230a BW) met eventueel aanpassingen verhuurder
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: één jaar
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden, vermeerderd met de BTW

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden - Heerenveen

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.