Haverstraatpassage 72-a 7511 EX Enschede

Object omschrijving:
Het betreft een nieuw gerealiseerde winkelruimte in de binnenstad in de binnenstad van Enschede aan de Haverstraatpassage. De winkelruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 68 m² en een frontbreedte van ca. 7 meter.

De Haverstraatpassage is gelegen in het hart van de stad, nagenoeg aan de Oude Markt. De Haverstraatpassage heeft een sfeervolle uitstraling en een diversiteit aan winkels, boetieks en horecazaken. De Haverstraatpassage is gelegen in het hart van de stad, nagenoeg aan de Oude Markt. Op dit markante punt was voorheen Stolker Porselein & Kristal gevestigd.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemming heeft het object de enkelbestemming “detailhandel”. De voor “detailhandel” aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 68 m²
Frontbreedte: ca. 7 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt in casco staat verhuurd, echter wel voorzien van de volgende voorzieningen:
- Winkelpui;
- Basis meterkast;
- Toilet;
- Warmtelevering middels warmtepomp;
- Afgewerkte betonvloer;

Parkeervoorzieningen:
Voor het parkeren kunt u terecht in meerdere parkeergarages in het centrum van Enschede of op openbare parkeerplaatsen rondom het centrum. De “Irenegarage” is gelegen op ca. 200 meter afstand.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is centraal gelegen in het hart van het centrum van Enschede. Het NS- en busstation liggen op loopafstand.

Kadastraal:
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 3699
Groot: 153 m² (het betreft slechts een gedeelte van het perceel)

Huurcondities:
Huurprijs: €14.000,-- excl. BTW per jaar
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.