Wesseler-nering 21-D 7544 JB Enschede

Object omschrijving:
Het grootste wijkwinkelcentrum van Enschede is op zoek naar u!

Deze splinternieuwe multifunctionele winkelruimte is gebouwd in 2020 en bevindt zich direct tegenover de entree van de nieuwe Albert Heijn naast de Jumbo. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 155 m² BVO en heeft een royale frontbreedte van circa 15 meter. In overleg is de winkelruimte uit te breiden tot een oppervlakte van ca. 318m² BVO met een bijbehorende frontbreedte van ca. 26 meter.

Winkelcentrum Zuid staat bekend als één van de beste wijkwinkelcentra van Enschede. Het winkelcentrum heeft een zeer breed en divers aanbod. Het winkelcentrum bestaat uit ruim 20.000 m² en telt bijna 60 winkels. Onlangs is het winkelcentrum uitgebreid en grotendeels gerenoveerd. Het winkelcentrum heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners.
In het winkelcentrum zijn verschillende landelijke en lokale ondernemers te vinden waaronder: Albert Heijn, Jumbo, Hema, Big Bazar, Tuunte, ’t Bakhuus, Pet’s Place, Domino’s Kippie, SNS en Bakkerij Nollen.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming “centrum” d.w.z. detailhandel, dienstverlening, horeca (beperkt) en maatschappelijke voorzieningen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 155 m² BVO
Frontbreedte: ca. 15 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt casco verhuurd.

Parkeervoorzieningen:
Rondom het winkelcentrum zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeren kan gratis rondom het winkelcentrum op één van de 700 gratis parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.

Huurcondities:
Huurprijs: € 38.500,-- excl. BTW per jaar
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: Per direct beschikbaar
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.