Description
TE HUUR REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE
Voor de verhuur bieden wij aan een goed gelegen winkelruimte aan het H.J. van Heekplein 132 te Enschede. De winkelruimte is groot totaal 256 m², en is geheel gelegen op de begane grond. Het object ligt op een toplocatie in het A-winkelgebied. Omliggende winkels zijn onder andere Decathlon, Bever, Primark, House of Snobs, Scapino en Kruidvat.
Het object beschikt over een front van circa 12,5 meter.
Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming “detailhandel” en functieaanduiding “specifieke vorm van detailhandel -1”.
Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 7833.
Bouwjaar:
2001.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 256 m² BVO en is geheel gelegen op de begane grond.
Begane grond (132) - Winkelruimte - 256 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Sanitair
- Afgewerkte vloeren
Huurprijs:
Op aanvraag.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid / Parkeren:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages (betaald). Het trein- en busstation liggen op korte loopafstand van het object.
Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
De winkelruimte staat op een toplocatie in het kernwinkelgebied van Enschede, de winkelstad van Oost-Nederland. Het winkelgebied trekt dagelijks veel bezoekers uit Oost-Nederland en Duitsland.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Primark, Kruidvat, Starbucks, Decathlon en Bever.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij aan een goed gelegen winkelruimte aan het H.J. van Heekplein 132 te Enschede. De winkelruimte is groot totaal 256 m², en is geheel gelegen op de begane grond. Het object ligt op een toplocatie in het A-winkelgebied. Omliggende winkels zijn onder andere Decathlon, Bever, Primark, House of Snobs, Scapino en Kruidvat.
Het object beschikt over een front van circa 12,5 meter.
Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming “detailhandel” en functieaanduiding “specifieke vorm van detailhandel -1”.
Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 7833.
Bouwjaar:
2001.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 256 m² BVO en is geheel gelegen op de begane grond.
Begane grond (132) - Winkelruimte - 256 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Sanitair
- Afgewerkte vloeren
Huurprijs:
Op aanvraag.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid / Parkeren:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages (betaald). Het trein- en busstation liggen op korte loopafstand van het object.
Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
De winkelruimte staat op een toplocatie in het kernwinkelgebied van Enschede, de winkelstad van Oost-Nederland. Het winkelgebied trekt dagelijks veel bezoekers uit Oost-Nederland en Duitsland.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Primark, Kruidvat, Starbucks, Decathlon en Bever.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
