Wesseler-nering 39 7544 JC Enschede

In het winkelcentrum Enschede Zuid bieden wij u deze nette winkelruimte aan voor de verhuur.

De winkelruimte is uitstekend gelegen binnen het winkelcentrum. Direct nabij zijn onder andere gevestigd Kruidvat, Jumbo, Bakkerij Oonk, Norah, Pearl en Okay Fashion.

Winkelcentrum Zuid staat bekend als één van de beste winkelgebieden binnen Enschede met een groot divers aanbod. In het centrum zijn bijna 60 winkels gevestigd. Op dit moment zijn er 3 supermarkten gevestigd in het winkelcentrum, de Albert Heijn, Lidl en Jumbo. Daarnaast trekt het winkelcentrum jaarlijks circa 4.000.000 bezoekers tot zich aan.

Oppervlakte :
De locatie omvat een oppervlakte van circa 101 m².

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, voorzien van:
– Plafondafwerking met LED verlichting;
– Airco-installatie;
– Verwarming;
– Pantry;
– Toiletvoorziening;
– Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
– Laden en lossen via de achterzijde;
– Etc.

Het object wordt als zijnde casco verhuurd.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid :
Het winkelcentrum beschikt over circa 700 gratis parkeerplaatsen, welke rondom het gehele winkelcentrum zijn gelegen.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Winkelcentrum Zuid’ met als enkelbestemming: centrum.
U kunt de volledige bestemmingsplaninformatie opvragen bij ons kantoor.

Huurprijs :
€ 23.900,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

Service en promotie- kosten :

Het voorschot op de servicekosten en de promotiekosten bedraagt bij aanvang van de huurovereenkomst € 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Door of vanwege verhuurder worden onder meer (niet limitatief) de volgende leveringen en diensten verzorgd:
– Schoonmaak;
– Plaagdierenbestrijding;
– Vuilafvoer;
– Bewaking/beveiliging;
– Verbruik gas, water- en elektra algemene ruimten;
– Verzekering algemene ruimten;
– Promotiekosten;
– Onderhoud;
– Brandpreventie;
– Muziekinstallatie;
– Administratiekosten.

Jaarlijks zal er een afrekening plaatsvinden op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per direct, doch in overleg.