Geldersestraat 16 4191 BC Geldermalsen

Vernieuwde winkelruimte met mogelijkheid tot horeca in de hoofdwinkelstraat van Geldermalsen!

Midden in het centrum van Geldermalsen ligt deze in 2025 volledig gerenoveerde winkelruimte met mogelijkheid tot horeca. De reeds gerenoveerde winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 5 meter en een gebruiksoppervlakte van circa 68 m². Het pand is voorzien van airconditioning en een glasvezelaansluiting.

In de directe omgeving is een divers winkelaanbod en een aantal landelijk opererende filialen zoals HEMA, Trekpleister, Etos, Kruidvat, Bruna, Lidl en AH.

De plaats Geldermalsen bevindt zich in de huidige gemeente West Betuwe. Deze gemeente is op 1 januari 2019 ontstaan bij de fusie van de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. De gemeente telt 52.947 inwoners verspreid over 27 dorpen. In de directe omgeving van deze winkelruimte is een diversiteit van middenstand gevestigd.

De bereikbaarheid is als goed te omschrijven. De Geldersestraat, waaraan het pand zich bevindt, is een voetgangerszone midden in het centrum van Geldermalsen. Rondom het centrum bevinden zich verscheidene parkeerplaatsen. Geldermalsen is tevens per trein goed bereikbaar door middel van een station met korte verbindingen richting Den Bosch en Utrecht.

De winkelruimte beschikt over een open winkelruimte met een pantry.
Het realiseren van een indeling is in overleg mogelijk.

Extra
Er is een mogelijkheid om de bovengelegen woning mee te huren.
De huurprijs voor de woonruimte is € 1.100,- per maand excl energiekosten.

Huurprijs winkelruimte: € 2.150,-- per maand excl. BTW/servicekosten en gas, water en elektra.

Huurvoorwaarden:
Oplevering: In overleg (vanaf april 2025 beschikbaar);
Huurtermijn: In overleg;
Huurovereenkomst: Conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken, op te vragen bij ons kantoor;
Bankgarantie: 3 maanden.