Lange Kerkstraat 6 4461 JH Goes

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Lange Kerkstraat 6 te Goes

Locatie
De Lange Kerkstraat is gelegen in het stadscentrum van Goes en is aan te merken als een essentiële winkelstraat. In de nabije omgeving van de winkelruimte zijn retailers te vinden als Rituals, Shoeby, Holland & Barrett, WE Men en ONLY.

Oppervlakte
Circa 135 m² BVO op de begane grond.
Eerste en tweede verdieping: totale oppervlakte van circa 135 m².

Oplevering
Nader overeen te komen.

Huurprijs
€ 55.000,– per jaar excl. BTW.

Opleveringsniveau
Zoals de winkelruimte door de vertrekkende huurder zal worden achtergelaten. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *