Marconistraat 32 4461 HH Goes

WOONBOULEVARD GOES

- De beschikbare winkelruimte is gelegen op Woonboulevard Goes.
- Uitstekend bereikbaar via de snelweg A58 en A256.
- Op Woonbouelvard Goes zijn veel verschillende soorten bedrijven gevestigd met retailers zoals Leen Bakker, Carpet Right, Kwantum, TMC Wonen,
Scapino, Maxi Zoo, Beter Bed, Montel, Jysk, Keukenkampioen, Brugman Keukens en Badkamers, Le Bazar Wonen en Electroworld.
- Sinds 2021 is er een Lidl gevestigd aan de overkant van de woonboulevard.
- De Woonboulevards is gelegen naast een woonwijk waardoor deze ook prima per fiets te bereiken is.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- De beschikbare winkelruimte is gelegen boven een toekomstige  I-KOOK vestiging. Het betreft een onderhuursituatie van de unit van I-KOOK met 
een ruimte entree aan de voorzijde naar de eerste verdieping middels een vaste trap en een lift.

Beschikbare winkelruimte
Totaal circa 1.175 m2 BVO, waarvan ca. 85 m2 BVO gelegen op de begane grond en ca. 1.090 m2 BVO gelegen op de eerste verdieping.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurtermijn
Tot en met 31 maart 2031. Verlenging is mogelijk in overleg.

Huurprijs
€ 50.000,- per jaar (exclusief voorschot servicekosten en BTW)

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Voorschot servicekosten
€ 1.770,-  per jaar (excl. BTW)

Promotiekosten
N.v.t.

Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Bestemming
Onderhuurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan.

Onderhuurovereenkomst
De onderhuurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzonderheden
Voorbehoud definitieve goedkeuring directie onderverhuurder en hoofdverhuurder.