Tilburgseweg 92 5051 AJ Goirle

Te huur: veelzijdig winkelpand op een toplocatie aan de Tilburgseweg in Goirle

Op een uitstekende zichtlocatie aan de drukbezochte Tilburgseweg in Goirle bieden wij dit multifunctionele winkelpand te huur aan. Momenteel in gebruik door Christian for Men maar na bijna 10 succesvolle jaren gaat de ondernemer zich concentreren op een ander vakgebied. De winkelruimte is afgestemd op de kledingbranche maar dankzij de indeling en ligging is dit pand geschikt voor een breed scala aan commerciële doeleinden.

Uitstekende indeling en afwerking
Dit pand beschikt over een royale, open verkoopruimte die u eenvoudig naar uw eigen wensen kunt inrichten. De grote glazen etalage zorgt niet alleen voor maximale zichtbaarheid voor passanten, maar ook voor veel natuurlijk daglicht in de winkel. De vloer is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels, wat een nette en strakke uitstraling geeft.

Aan de achterzijde van het pand vindt u praktische ruimtes, waaronder een kantoor, een keuken, opslagruimte en een toilet. Deze indeling maakt het pand perfect voor ondernemers die een goede balans zoeken tussen een representatieve winkelruimte en functionele voorzieningen.

Strategische locatie met veel verkeer
Gelegen aan de Tilburgseweg profiteert dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom van zowel voetgangers als automobilisten. De locatie is zeer goed bereikbaar voor dorpbewoners en via de nabijgelegen snelwegen A58 en A65, en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid voor klanten.

Een kans voor ondernemers
Of u nu een boetiek, een showroom, een dienstverlenend bedrijf of een andere commerciële onderneming wilt starten, dit pand biedt u de perfecte combinatie van bereikbaarheid, zichtbaarheid en flexibiliteit.

Verkoopruimte:
Bijna 150 m²
Huidige inventaris is ter overname

Meer informatie of een bezichtiging plannen?
Wij nodigen u van harte uit om dit veelzijdige winkelpand zelf te komen bekijken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij staan klaar om u te helpen!

HUURVOORWAARDEN:
- Huurprijs
€ 2.450,- per maand exclusief B.T.W.

- Servicekosten
De huurder is verantwoordelijk voor de kosten van gas, water en elektra. Deze kosten worden op basis van een maandelijks voorschot in rekening gebracht, waarna er jaarlijks een afrekening plaatsvindt. Daarnaast komen de gemeentelijke belastingen eveneens voor rekening van de huurder

- Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

- Indexering
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

- Periode
Op korte termijn aanvaardbaar
Aanvang tenminste 5 jaar en aansluitend periodes van 5 jaar.

- Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en eventueel benodigde aanvullingen.

- Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van vier maanden betalingsverplichting.

 - Huurbetaling
De huur dient per twee maanden vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden, contante betalingen worden niet aangenomen.

- Informatieplicht
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel, gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.