Spoorstraat 28 7471 BW Goor

Unieke beleggingskans in Goor: kamerverhuurpand met vergunning voor 16 personen en uitbreidingsmogelijkheid.

Bent u op zoek naar een bijzonder en interessant beleggingsobject? Dit unieke kamerverhuurpand in het hart van Goor biedt een uitstekende kans! Het object beschikt over twee vergunde wooneenheden op de verdieping, die momenteel verhuurd kunnen worden aan maar liefst 16 personen, verdeeld over 11 kamers. Deze vergunde capaciteit is bijzonder in de markt en biedt een stabiele bron van huurinkomsten.

De begane grond is momenteel bestemd als horecaruimte, maar biedt echter meer mogelijkheden. De gemeente Goor staat positief tegenover een bestemmingswijziging naar wonen, waardoor hier met gemak twee extra woningen gerealiseerd kunnen worden. Dit betekent dat u de capaciteit van het pand kunt uitbreiden, wat de rendementen nóg aantrekkelijker maakt. Met deze aanpassing wordt het pand niet alleen een ideale locatie van kamerverhuur, maar biedt het ook de flexibiliteit om in te spelen op de groeiende vraag naar woningen in Goor.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Oppervlakte :
Begane grond
Winkel-/ horecaruimte ca. 250 m²

Appartement 1
Wonen oppervlak ca. 90 m²

Appartement 2
Wonen oppervlak ca. 90 m²

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Goor en is per auto, maar ook met openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Het object heeft op eigen terrein enkele parkeerplaatsen. Tevens is het mogelijk om aan de Spoorstraat te parkeren (gratis).

Opleveringsniveau :
De ruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, conform het ‘as-is, where is’ principe.

Vraagprijs :
Op aanvraag.

Kadastraal :
Gemeente: GOOR
Sectie: C
Nummer: 3043
Grootte: 5 a 21 ca

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
Direct, doch in overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.