Nieuwe Ebbingestraat 7 9712 NC Groningen

Object
Nieuwe Ebbingestraat 7 (9712 NC) Groningen

Soort
Horeca-/winkelruimte te huur

Locatie
gelegen aan de Nieuwe Ebbingestraat, een aanloopstraat naar het centrum van Groningen en een drukke doorgaande weg die het centrum verbindt met de noordelijk gelegen woonwijken en het Zernike (studentencampus). In de Nieuwe Ebbingestraat zijn landelijke en lokale winkels, horeca en dienstverleners gevestigd.
Het betreft de huidige lunchroom van de Rode Loper.

Oppervlakte
Begane grond (winkel): ca. 80 m²
Kelder (opslag): ca. 32 m²
Totaal: ca. 112 m²

Frontbreedte
ca. 6,5 meter bruto

Opleveringsniveau
In de huidige staat. De inventaris wordt ter overname aangeboden. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Het object is gelegen nabij parkeergarage Boterdiep (betaald parkeren).

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Zowel het Hoofdstation als station Noord zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Energielabel
Labelklasse: C
Energie-index: 1,24
Geldig tot: 20 februari 2027

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur

Huurprijs
€ 27.600,00 per jaar, vrij van btw.

Bijzonderheden
Het object is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.