Pelsterstraat 31 9711 KH Groningen

Object
Pelsterstraat 31 (9711 KH) Groningen

Soort
Winkel-, kantoor- of praktijkruimte te huur

Locatie
Midden in het centrum van Groningen aan de Pelsterstraat gelegen zijn een vijftal commerciële ruimten op de begane grond beschikbaar voor de verhuur. De units maken onderdeel uit van nieuwbouwproject Werkmanhof (2023) bestaande uit een commerciële plint op de begane grond en 29 huurwoningen op de verdiepingen. De Pelsterstraat is één van de vier straten die het Gedempte Zuiderdiep met de Vismarkt verbindt en in deze straat is een diversiteit aan invullingen (winkels, kantoren en woningen) te vinden.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de commerciële ruimte is ca. 33 m² waarbij in hetzelfde complex nog een aantal ruimtes beschikbaar zijn van ca. 30 m².

Frontbreedte
ca. 4 meter bruto.

Welstandsklasse
B

Opleveringsniveau
De commerciële ruimten zijn voorzien van de volgende voorzieningen:
Installatie voor water en elektra;
Gesausde wanden en plafonds (RAL 9010) voorzien van wandcontactdozen;
Verwarmingsinstallatie;
Mechanische ventillatie;
Pantry;
Toilet.
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Parkeergarage Interparking Centrum ligt op circa 200 meter afstand van het object.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Het Hoofdstation ligt tevens op loopafstand.

Energielabel
Labelklasse: A+
Geldig tot: 20 februari 2033

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderden met de btw

Huurprijs
De huurprijs van de commerciële ruimte (per unit) is € 950,- per maand (€ 11.400,- per jaar) te vermeerderen met de btw

Bijzonderheden
Het object is gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.