Waagstraat 5 9712 JX Groningen

Object
Waagstraat 5 (9712 JX) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Gelegen in het hartje centrum in het verlengde van de Herestraat, tussen de Grote Markt en de Vismarkt. Nabij gelegen winkels zijn o.a. Douglas, Burger King, Rituals, News Café, Bakker Bart, Van der Velde Boeken, Van Dalen Cigars, ICI Paris XL, Nikkie, Vanilla, TK Maxx en Starbucks. De locatie sluit aan op het A1 winkelgebied en in de directe omgeving zijn veel ontwikkelingen gestart en/of afgerond, waaronder de renovatie van de Grote Markt, het Groot Handelshuis (voormalige V&D), het Groninger Forum, Market Hotel en de ontwikkeling van Merckt. De winkelruimte maakt onderdeel uit van het ‘Waagcomplex’. Dit complex is in 1996 gebouwd en is ontworpen door de Italiaanse architect Natalini.

Oppervlakte
Waagstraat 5 : 40 m²
De winkelruimte kan worden uitgebreid met de naastgelegen ruimte aan de Waagstraat 6 (ca. 40 m²)

Frontbreedte
ca. 5,9 meter

Welstandsklasse
A2

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Op loopafstand liggen parkeergarage ‘Centrum’ en parkeergarage ‘Forum’, betaald parkeren.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 9 december 2030

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 27.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw (inclusief voorschot voor warmte- en koude levering, beheerskosten, onderhoud installaties, vastrecht en elektrakosten. In het complex zijn gemeenschappelijke installaties aanwezig).

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.