Herestraat 97 9711 LE Groningen

LUXE AFGEWERKTE WINKEL-/DAGHORECA-/KANTOORRUIMTE OP DE BEGANE GROND MET EIGEN TUIN MET ALLE BENODIGE VOORZIENINGEN

Plaats: Groningen.

Adres: Herestraat 97

Soort: winkelruimte, daghoreca, kantoor

Oppervlakte: totaal 202 m² VVO, voorts is het pand bijzonder hoog; maar liefst 3,85 meter.

Huurprijs: € 32.500,00 per jaar exclusief btw.

Stand en ligging: Gelegen aan de toegangsweg naar de wandelpromenade. Gelegen nabij BurgerMe, Actief Werkt! en zeer dicht nabij de Hema en de H&M.

Bereikbaarheid: goed bereikbaar.

Parkeervoorziening: betaald langs de weg aan één van de zijstraten of in één van de nabijgelegen parkeergarages. Dichtstbijzijnde parkeergarage ligt op slechts 300 meter.

Bestemming en gebruik: 'Centrum' 2, Onder meer geschikt voor detailhandel, daghoreca en zakelijke of maatschappelijke dienstverlening (sport).

Voorzieningen: Pui, C.V., keuken, toilet (broyeur), verlichting, airco's, beveiliging. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Indeling: Winkelruimte, magazijn, salon, keuken, toilet, buitenruimte

Bouwjaar: 1912 (Bron: BAG)

Kadastrale gegevens: gemeente Groningen, sectie I, nummer 4822, appartementsindex A1.

Bijzonderheden:
- De scheidingswand in het voorste gedeelte kan eenvoudig worden verwijderd
- Het pand heeft de beschikking over een buitenruimte.
- Het betreft een appartementsrecht. Huurder dient zicht te houden aan de splitsingsakte of eventueel huishoudelijk reglement.

BTW: indien huurder niet btw-plichtig is en derhalve de btw niet kan worden verrekend, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding: in overleg.

Betaling: huur per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Huurtermijn: in overleg.

Optieperiode: in overleg.

Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief btw.

Model huurovereenkomst: standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.