Herestraat 78 9711 LL Groningen

Gelegen op een A locatie, op een zeer markante hoek op de kop van de Herestraat en het Gedempte Zuiderdiep, wordt een nog te ontwikkelen winkelruimte aangeboden voor de verhuur. De Herestraat is van oudsher dé winkelstraat van Groningen met dagelijks duizenden passanten.

Object
Herestraat 78 (9711 LL) Groningen

Soort
Nieuw te ontwikkelen winkelruimte op een zeer markante hoek met veel front.

Locatie
De winkelruimte ligt aan de entree van van de Herestraat, op de hoek met het Gedempte Zuiderdiep. Direct tegenover H&M en naast de nieuw te openen C&A. Nabij gelegen winkels zijn o.a. HEMA, Cotton Club, Snipes, G-Star RAW, ZARA en de nieuw te openen Pull&Bear.

Herontwikkeling
Het winkelpand waar o.a. C&A in was gevestigd zal worden herontwikkeld, waarbij een tweetal winkels zal worden gerealiseerd, een fietsparkeerkelder en 44 appartementen. In het vernieuwde gebouw komt een grote vestiging van C&A terug, verdeeld over 2 etages. Naar verwachting zal het geheel eind 2026 worden opgeleverd.

Oppervlakte
Ca. 173 m²

Frontbreedte
Herestraat: ca. 7,5 meter en ca. 4,5 meter
Gedempte Zuiderdiep: ca. 9 meter

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Er zijn diverse parkeergarages in de omgeving (betaald).

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Het Hoofdstation bevindt zich op loopafstand van het object. De entree van de nieuw te realiseren fietsparkeerkelder van 500/600 plekken, zal direct naast de winkelruimte aan de zijde van het Gedempte Zuiderdiep komen.

Energielabel
Naar verwachting energielabel A na afronding verbouw.

Aanvaarding
in overleg, met als streefdatum eind 2026.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012, met evt. aanvullingen verhuurder
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
€ 120.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Bijzonderheden
Het object is gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.