J.C. Kapteynlaan 40 9714 CS Groningen

Algemeen:
Een representatieve instapklare winkelruimte in de levendige Korrewegwijk. De ruimte is recent in gebruik geweest bij “The Foodspot” en leent zich derhalve uitstekend als afhaal- en bezorgwinkel. De ruimte heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 45 m² en beschikt over alle benodigdheden om direct (verder) te exploiteren.

Locatie:
De J.C. Kapteynlaan is een high traffic locatie van het UMCG naar Groningen noord. De Korrewegwijk bestaat uit 2 delen: de korrewegwijk en de Indische buurt. Het is een levendige en populaire wijk bewoond door o.a. studenten en jonge gezinnen. Deze vooroorlogse wijk ligt praktisch naast het Noorderplantsoen en het centrum van de stad Groningen. De Indische buurt is het oudste deel van de wijk.

Vloeroppervlakte:
De vloeroppervlakte bedraagt ca. 45 m² VVO en is als volgt ingedeeld:
- 45 m² horecaruimte
- 1 m² sanitaire ruimte

Gebruiksmogelijkheden:
De winkelruimte heeft jaren een bezorg/afhaalwinkel functie gehad en leent zich hier dan ook uitstekend voor. Kijk voor meer informatie in het bestemmingsplan, te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs:
€ 948,- per maand. BTW is niet van toepassing.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Overname huurcontract. 2 jaar resterend.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van standaard model huurovereenkomst door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Overname
De winkelruimte is acht jaar geëxploiteerd geweest onder de naam The Foodspot. In 2022 is de inventaris volledig vernieuwd. De inventaris en goodwill wordt ter overname aangeboden incl. 3 bezorgfietsen.

Casco
De winkel wordt casco verhuurd. Alle aanwezige voorzieningen (buiten casco om), worden om niet aan huurder in bruikleen afgestaan. Het betreft hier onder andere het keukenblok. Onderhoud en vervanging van deze voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder.

Voormelde informatie is van algemene aard en is louter een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie geen rechten worden ontleend. Makelaarnu aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze informatie genoemde metrages zijn indicatief.