Rijksweg 61 6271 AC Gulpen

TE HUUR | RIJKSWEG 61 | GULPEN

Zeer nette commerciële plint aan de drukke Rijksweg in het centrum van Gulpen te huur.

Het betreft een recent gerenoveerde commerciële ruimte met een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 236 m². Het object is volledig gerenoveerd waarbij de verhuurder het geheel heeft teruggebracht naar het casco. Hierdoor zijn verschillende invullingen en afwerkingsniveaus mogelijk. Energielabel A+ is van toepassing.

De daglichttoetreding is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde rijkelijk aanwezig.

Het opleveringsniveau bestaat momenteel uit gestucte muren, airco-units, bekabeling over het plafond, bewegwijzering, meterkast en toiletvoorbereiding. In overleg met de verhuurder kan de commerciële ruimte verder worden afgebouwd naar wens van huurder.

Deze commerciële ruimte is gelegen op een prominente zichtlocatie die u als huurder maximale exposure oplevert. De Rijksweg is een belangrijke verkeersader die loopt van Gulpen naar de Duitse grens bij Nijswiller en verbindt verschillende dorpen en steden in de regio.

In het centrum van Gulpen zijn er diverse winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen. Het is een populaire bestemming voor zowel inwoners als toeristen, vooral vanwege de gezellige sfeer en de mooie omgeving. Een van de bekendste attracties in het centrum van Gulpen is de Gulpener Bierbrouwerij. Ook zijn er in het centrum diverse historische gebouwen te vinden, zoals de Sint-Petruskerk, de Lourdesgrot en het voormalige gemeentehuis. In de zomer worden er regelmatig evenementen georganiseerd, zoals de jaarlijkse Gulpener Bierfeesten en de gezellige weekmarkt op woensdag. Kortom, het centrum van Gulpen is een leuke en bruisende plek waar veel te beleven valt.

BASISKENMERKEN

Adres: Rijksweg 61, 6271 AC Gulpen
Bouwjaar: 1935, in 2024 volledig gerenoveerd
Gebruik: Detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoor
Oppervlakte: ca. 236 m²
Huurprijs: € 3.150,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
Energielabel: A+

LOCATIE

Het object ligt aan de drukke Rijksweg in Gulpen. De Rijksweg in Gulpen is een provinciale weg in de Nederlandse provincie Limburg. Het is een belangrijke verkeersader die loopt van Gulpen naar de Duitse grens bij Nijswiller en verbindt verschillende dorpen en steden in de regio.
Gulpen telt ca. 5.000 inwoners en maakt deel uit van het Limburgse Heuvelland. Gulpen beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een golfbaan, een groot stadspark en uitgestrekte natuurgebieden.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 236 m²
Totaal ca. 236 m²

Parkeren:
In de nabije omgeving is gratis parkeren middels blauwe zone (2 uur met parkeerschijf). Verder zijn er verderop voldoende (gratis) parkeermogelijkheden voor lang parkeren.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Gulpen-Wittem’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘kern Gulpen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum-1’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. In overleg kan verhuurder de commerciële ruimte verder afbouwen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 3.150,- per maand.
Huurtermijn: 5 jaar met optieperioden van 5 jaar, in overleg met verhuurder kan hiervan worden afgeweken.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.