Westsingel 2 7481 WK Haaksbergen

Objectomschrijving:
Bedrijfscomplex met showroom/ bedrijfsruimte, werkplaatsen en ruim buitenterrein met uitbreidingsmogelijkheden (ca. 3.500 m²). De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 2.411 m² en het perceel ca. 8.122 m². Tevens is de voorgelegen showroom te koop.

Het bedrijfscomplex is in gebruik ten behoeve van de verkoop van caravans, campers en kampeerartikelen. Het gebouw is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Westsingel 2 te Haaksbergen op bedrijventerrein 't Varck - Brammelo.

Installaties en voorzieningen:
- 106 kW elektra aansluiting;
- Diverse elektrische bedienbare overheaddeuren;
- Wasstraat;
- Krachtstroom;
- Cv-ketel;
- Alarm;
- Trafo.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte/ showroom achterzijde: ca. 1.735 m²
Diverse werkplaatsen en opslagruimten: ca. 536 m²
Opslagruimte verdieping: ca. 140 m²
Totaal: ca. 2.411 m²

Uitbreidingsmogelijkheden ca. 3.500 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Westsingel 2, 7481 WK HAAKSBERGEN

Kadastrale gegevens:
Gemeente Haaksbergen, sectie H, nummers 3761 en 4476 (gedeeltelijk), groot ca. 8.122 m². Door en voor rekening van verkoper worden de percelen kadastraal gesplitst.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘gemengd’. O.a. dienstverlening, detailhandel in volumineuze goederen, sportscholen, en verkoop vrije tijdsartikelen. O.a. detailhandel in auto's, boten, caravans, keukens, badkamers en sanitair en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfscomplex is gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein 't Varck - Brammelo. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en in de nabijheid van de N18.

Parkeren:
Het buitenterrein kan tevens gebruikt worden voor parkeren, opslag of stalling.

Vraagprijs:
€ 1.995.000,- k.k.

Oplevering:
In verhuurde staat en “as is, where is” principe.

Sale en leaseback:
Wegens verhuizing en nieuwbouw van de huidige gebruiker en verkoper Henk Pen Caravans B.V. zal verkoper het verkochte terug huren. De verwachte nieuwbouw is eind 2025 klaar. De jaarlijkse huurstroom bedraagt € 150.000,- excl. BTW. Uitgebreide informatie hierover is bij makelaar beschikbaar.

De huur van het trafohuisje bedraagt € 5.000,-- excl. BTW op jaarbasis.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.