Spoorstraat 55 7481 HX Haaksbergen

Objectomschrijving:
Het betreft een winkelruimte gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Haaksbergen aan de Spoorstraat 55 te Haaksbergen. De winkelruimte is gelegen in de directe nabijheid van onder andere Hema, Jumbo, Expert, SNS bank, Wibra, Groente & Fruit specialist André Breukers, Slagerij Broekhuis en diverse centrumvoorzieningen.

*Eventuele overname van de bakkerij in overleg.

Bestemmingsplan:
Volgens het huidig geldende bestemmingsplan is het object bestemd voor "Centrum-2" doeleinden. De voor "Centrum-2" aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen.

Indeling en oppervlakte(en):
winkelruimte ca. 85 m²
Pantry, toiletten, opslagruimte: ca. 37 m²
Totaal ca. 122 m²

Frontbreedte :
Ca. 7,30 meter.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen aan de Spoorstraat, tevens is aan de Stationsstraat een parkeerterrein gesitueerd. In het centrum van Haaksbergen geldt een blauwe zone, waar maximaal anderhalf uur gratis kan worden geparkeerd.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Haaksbergen. Per auto fiets en te voet is het object goed te bereiken. Op loopafstand is het busstation gelegen.

Huurcondities:
Huurprijs: € 2.200 excl. BTW per maand
Servicekosten: Nader te bepalen
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: 12 maanden
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur.