Spoorstraat 45 7481 HW Haaksbergen

In het levendige centrum van Haaksbergen, aan dé Winkelstraat in Haaksbergen, bieden wij u deze zeer representatieve winkelruimte voor de verhuur.
De winkelruimte beschikt over een breedt frond met optimale presentatie mogelijkheden. Aan de achterzijde is er een personeelsingang grenzend aan het royale parkeerterrein. Op de verdieping is een royale opslagruimte met kantoor-/kantine gesitueerd.

In de directe omgeving zijn diverse landelijke en publiekstrekkers gevestigd aangevuld met lokale ondernemers zoals:
- Hema; - Blokker;
- Etos;  - Expert;
- Albert Heijn; - Gall & Gall;
- Bakker Bart; - Kruidvat;
- Hunkemöller; - Etc.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 640 m² BVO winkelruimte.

Eerste verdieping
Ca. 195 m² BVO opslagruimte.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco. De ruimte is thans voorzien van o.a.:
-Splitunits plafond (verkoelen en verwarmen);
-Wand-, vloer en plafondafwerking;
-Achteringang;
-Royale opslagruimte;
-Goederenlift;
-Toilet;
-Kantine-/kantoor met pantry;
-Etc. etc.

Bereikbaarheid :
Het centrum van Haaksbergen is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met het eigen vervoer. Het busstation is op ca. 500 meter lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving en aan de voorzijde van de winkelruimte is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich een groot parkeerterrein (blauwe zone).

Huurprijs :
Op aanvraag.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ model.

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Bestemmingsplan :
Het object val binnen het bestemingsplan ‘Centrum Haaksbergen’ met enkelbestemmings ‘Centrum -2’. De aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere: detailhandel, horeca -1 en zakelijke dienstverlening.

Aanvaarding :
In overleg.