Kalter 9 7481 LR Haaksbergen

Op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Haaksbergen bieden wij deze representatieve winkelruimte te huur aan wegens verhuizing van de zittende huurder. De winkelruimte bevindt zich in het hart van Haaksbergen, dicht bij verschillende landelijke publiekstrekkers, zoals onder andere:
Etos; – HEMA;
Jumbo; – Takko;’
Wibra; – Slager Broekhuis;
Expert; – Etc.

Oppervlakte :
Winkelruimte
Ca. 182,1 m² op de begane grond.

Opslag/magazijnruimte
Ca. 28,8 m² op de begane grond.

Kantine
Ca. 14,3 m² op de begane grond.

Opleveringsniveau :
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat als zijnde casco. Momenteel is de winkelruimte voorzien van onder andere:

Spotverlichting op rail;
Geluidssysteem;
Pantry;
Toilet;
Verwarming en koeling;
Houten vloer in de winkel en betonvloer in het magazijn-/ secundaire ruimte;
Uitval screen;
Paskamers en interieurbetimmering;
Etc.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan Centrum Haaksbergen met enkelbestemming Centrum – 2 en functieaanduiding specifieke vorm van centrum – geluidgevoelig bestemming onder voorwaarde.

Bereikbaarheid :
Het centrum van Haaksbergen is goed bereikbaar met zowel het eigenvervoer als het openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeergelegenheden, onder andere blauwe zone.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding :
1 augustus 2025, of zoveel eerder of later dan dat partijen onderling overeenkomen.