Spoorstraat 9 7481 HV Haaksbergen

Gelegen op uitstekende locatie in het kernwinkelcentrum van Haaksbergen bieden wij u een representatieve winkelruimte aan voor de verhuur.

Het centrum van Haaksbergen beschikt over diverse landelijke publiekstrekkers aangevuld met gezellige horecagelegenheden zoals o.a.:
– Hema;
– Action;
– Die Grenze
– Albert Heijn;
– Bakker Bart;
– Kruidvat;
– Hunkemöller;
– Schuurman Schoenen;
– Etc.

Oppervlakte :
Ca. 116 m² VVO op de begane grond.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Toilet;
– Airco-installatie;
– Heteluchtgordijn;
– Representatieve etalage met breed front;
– Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het centrum van Haaksbergen is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met het eigen vervoer. Het busstation is op ca. 250 meter lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. In Haaksbergen kan gratis geparkeerd worden.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Centrum Haaksbergen’ met enkelbestemming Centrum -2, aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a. detailhandel, horeca -1, maatschappelijke voorzieningen en ambachtelijke dienstverlening.

De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage.

Huurprijs :
€ 21.500,00 per jaar, exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
per 1 augustus 2025.