Marie Curiestraat 2-B 3846 BW Harderwijk

Te huur: Marie Curiestraat 2B Harderwijk

Zeer mooie SHOWROOM/WINKELRUIMTE op ZICHTLOCATIE direct naast Leen Bakker aan de entree van bedrijventerrein Lorentz!

Goed bereikbare locatie gelegen direct aan de N302 en op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.145 m² showroom/winkelruimte gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- representatieve entree met tochtsluis;
- toiletgroep;
- heaters t.p.v. verwarming;
- verlichtingsarmaturen;
- brandinstallatie en alarminstallatie.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nader te bepalen.

HUURPRIJS
€ 90.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid direct voor de winkelruimte (gezamenlijk gebruik met Leen Bakker), ca. 30 parkeerplekken.

HUURTERMIJN
vijf (5) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf (5) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf" met een specifieke functieaanduiding ''specifieke vorm van detailhandel - 5'', zijnde verkoop van meubels en artikelen voor wooninrichting.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst winkelruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 02 oktober 2012 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.