Description
Multifunctioneel bedrijfs-/winkelpand gelegen op een zeer goed bereikbare locatie. Het object heeft verschillende- en ruime bestemmingsmogelijkheden en de opzet en maatvoering van het kavel bieden ook goede mogelijkheden voor een herontwikkeling.
Thans bestaat het object uit een winkel-/opslagruimte op de begane grond en het souterrain. De verdieping bestaat uit kantoor-/bedrijfsruimte en daarnaast bevinden zich op de verdieping een tweetal woonappartementen, waarvan er nog 1 voor onbepaalde tijd verhuurd is. Het pand is o.a. voorzien van een goederenlift en een royale parkeergelegenheid op eigen terrein.
Eventueel is het voorgelegen woonhuis, welke thans middels 1 huurovereenkomst verhuurd is aan een organisatie voor het huisvesten van arbeidsmigranten, ook voor verkoop beschikbaar.
Locatie
Het object is gelegen in de directe nabijheid van de landelijk bekende- en zeer succesvolle Rijneke Boulevard. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar zeer goede bereikbaarheid. Op ca. 5 autominuten is de Rijksweg N11 gelegen. Via de N11 zijn autosnelwegen A4 (2 minuten) en A12 (ca. 15 minuten) uitstekend bereikbaar. Direct voor het object zijn de bushalten voor buslijnen 169 en 187 gesitueerd, waardoor de bereikbaar per openbaar vervoer eveneens goed is.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Hazerswoude
Sectie : H
Nummer : 1302
Groot : 2.001 m²
Metrage
Het object heeft een totaal oppervlak van ca. 1.925 m², als volgt verdeeld:
Souterrain ca. 590 m²
Begane grond ca. 840 m²
1e verdieping ca. 495 m²
Huursituatie
De vigerende huurovereenkomst met Stichting Kringloop Alphen aan den Rijn is/wordt beëindigd per 31 december 2025.
Het appartement aan de Rijndijk 53C is per 1 september 2017 voor onbepaalde tijd verhuurd. De actuele kale huurprijs bedraagt € 918,- per maand. Huurder betaalt separaat een voorschot voor het gebruik/verbruik van gas, water en elektra van € 230,- per maand.
De overige ruimten worden vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Via Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij B.V. kan inzage verkregen worden in de (geanonimiseerde) huurovereenkomst(en).
Bestemming
Conform het omgevingsplan heeft het verkochte de bestemming: (deels) wonen, (deels) detailhandel en (deels) Bedrijf.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen;
- kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, behorende in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- aan-huis-gebonden beroep;
- ter plaatse van de aanduiding 'garagebox': garageboxen;
- ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': een kantoor;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - ondergrondse spoorweg': een ondergrondse spoorweg;
- ter plaatse van de aanduiding 'bed and breakfast': een 'bed and breakfast';
alsmede voor:
- hobbyboeren als nevenfunctie;
- (ontsluitings)wegen;
- parkeerplaatsen;
- voetpaden;
- kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
- groen-, water- en nutsvoorzieningen.
Hierbij moeten wij de kanttekening plaatsen dat in dit bouwvlak maximaal 1 wooneenheid toegestaan is en deze reeds aanwezig is. Deze valt buiten het verkochte.
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening
- opslag en stalling binnen bestaande bebouwing, uitsluitend als nevenfunctie;
alsmede voor:
- kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
- (ontsluitings)wegen;
- parkeerplaatsen;
- voetpaden;
- groen-, water- en nutsvoorzieningen.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven behorende in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor nadere informatie en/of toelichting adviseren wij u contact op nemen met de gemeente Alphen aan den Rijn.
Vraagprijs
€ 1.450.000,- k.k.
Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.
Energielabels
Rijndijk 53A – Energielabel A
Rijndijk 53B – Energielabel B
As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.
Thans bestaat het object uit een winkel-/opslagruimte op de begane grond en het souterrain. De verdieping bestaat uit kantoor-/bedrijfsruimte en daarnaast bevinden zich op de verdieping een tweetal woonappartementen, waarvan er nog 1 voor onbepaalde tijd verhuurd is. Het pand is o.a. voorzien van een goederenlift en een royale parkeergelegenheid op eigen terrein.
Eventueel is het voorgelegen woonhuis, welke thans middels 1 huurovereenkomst verhuurd is aan een organisatie voor het huisvesten van arbeidsmigranten, ook voor verkoop beschikbaar.
Locatie
Het object is gelegen in de directe nabijheid van de landelijk bekende- en zeer succesvolle Rijneke Boulevard. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar zeer goede bereikbaarheid. Op ca. 5 autominuten is de Rijksweg N11 gelegen. Via de N11 zijn autosnelwegen A4 (2 minuten) en A12 (ca. 15 minuten) uitstekend bereikbaar. Direct voor het object zijn de bushalten voor buslijnen 169 en 187 gesitueerd, waardoor de bereikbaar per openbaar vervoer eveneens goed is.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Hazerswoude
Sectie : H
Nummer : 1302
Groot : 2.001 m²
Metrage
Het object heeft een totaal oppervlak van ca. 1.925 m², als volgt verdeeld:
Souterrain ca. 590 m²
Begane grond ca. 840 m²
1e verdieping ca. 495 m²
Huursituatie
De vigerende huurovereenkomst met Stichting Kringloop Alphen aan den Rijn is/wordt beëindigd per 31 december 2025.
Het appartement aan de Rijndijk 53C is per 1 september 2017 voor onbepaalde tijd verhuurd. De actuele kale huurprijs bedraagt € 918,- per maand. Huurder betaalt separaat een voorschot voor het gebruik/verbruik van gas, water en elektra van € 230,- per maand.
De overige ruimten worden vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Via Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij B.V. kan inzage verkregen worden in de (geanonimiseerde) huurovereenkomst(en).
Bestemming
Conform het omgevingsplan heeft het verkochte de bestemming: (deels) wonen, (deels) detailhandel en (deels) Bedrijf.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen;
- kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, behorende in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- aan-huis-gebonden beroep;
- ter plaatse van de aanduiding 'garagebox': garageboxen;
- ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': een kantoor;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - ondergrondse spoorweg': een ondergrondse spoorweg;
- ter plaatse van de aanduiding 'bed and breakfast': een 'bed and breakfast';
alsmede voor:
- hobbyboeren als nevenfunctie;
- (ontsluitings)wegen;
- parkeerplaatsen;
- voetpaden;
- kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
- groen-, water- en nutsvoorzieningen.
Hierbij moeten wij de kanttekening plaatsen dat in dit bouwvlak maximaal 1 wooneenheid toegestaan is en deze reeds aanwezig is. Deze valt buiten het verkochte.
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening
- opslag en stalling binnen bestaande bebouwing, uitsluitend als nevenfunctie;
alsmede voor:
- kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
- (ontsluitings)wegen;
- parkeerplaatsen;
- voetpaden;
- groen-, water- en nutsvoorzieningen.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven behorende in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor nadere informatie en/of toelichting adviseren wij u contact op nemen met de gemeente Alphen aan den Rijn.
Vraagprijs
€ 1.450.000,- k.k.
Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.
Energielabels
Rijndijk 53A – Energielabel A
Rijndijk 53B – Energielabel B
As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
