Raadhuisstraat 16 6411 HM Heerlen

Raadhuisstraat 16 | Heerlen
Gelegen tegenover gemeentehuis

Huurprijs: EUR 1.100,- per maand te vermeerderen met BTW

OBJECT
Het betreft een recent vernieuwde winkelruimte gelegen aan Raadhuisstraat. Het geheel meet in totaal circa 113m² waarvan het overgrote deel verkoopvloer. De ruimte is rechthoekig van opzet wat ten goede komt aan de toekomstige indeling. Aangrenzend de verkoopvloer bevinden zich de pantry met opslag en toiletruimte. De winkelruimte geniet een grote pui voorzien van grote glaspartijen, wat het geheel bijzonder licht maakt. Deze brede winkelpui van circa 6 meter loopt door om de linkerhoek. Van binnen is deze hoek verzonken voor speelse etalagemogelijkheden. Oplevering van de unit vindt plaats in de huidige casco staat met meterkast en pantry/toilet.

LIGGING
Gelegen in het kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen op een gunstige locatie recht tegenover het gemeentehuis. Momenteel wordt er gebouwd aan het nieuwe gemeentehuis waardoor de locatie een verdere impuls zal verkrijgen.
Het geheel is gunstig gesitueerd ten aanzien van de bereikbaarheid. Parkeergarage Raadhuisplein is slechts enkele meters verwijdert. Bushalte en NS Station zijn zeer nabij gelegen.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Winkelruimte: verkoopvloer circa 106 m²
Winkelruimte: pantry circa 3 m²
Winkelruimte: toilet circa 2 m²
Winkelruimte: opbergruimte circa 2 m²
TOTAAL circa 113 m²

PARKEREN
In de directe nabijheid zijn enkele grote parkeergarages gesitueerd: Raadhuis, Putgraaf, Corio Center, Theater en de Klomp. Verder zijn er enkele parkeerplaatsen langs de weg (betaald).

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City-West', vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming enkelbestemming 'Gemend' met aanvullend dubbelbestemming "Waarde Archeologie-2'. Voorts is het bestemmingsplan "Cityplan Heerlen" deels onherroepelijk in werking getreden per 15-12-2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming "dienstverlening". U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Mogelijk kan het concept ofwel nodige wijzigingen aan het pand ter finale beoordeling ook goedgekeurd dienen te worden door de VvE.

HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand te vermeerderen met BTW

HUURTERMIJN
5 jaar

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende periode van 5 jaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige casco staat. Meterkast zal nog aangelegd worden en bij verhuur aanwezig zijn.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

INDEXERING
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

ENERGIELABEL
Wordt bij verhuur aangeleverd.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.