Mgr. Hanssenstraat 13-15 6414 CC Heerlen

Te Koop
Dubbele winkel/ bedrijfsruimte op een aantrekkelijke fysieke zichtlocatie welke middels herontwikkeling ook wonen op de begane grond mogelijk maakt! Hierdoor kan een bijdrage aan het woningtekort worden geleverd voor zowel starters, doorstromers als senioren (wonen op één niveau, lees levensloopbestendig).

Object en ligging
Op een perfecte zichtlocatie gelegen commerciële ruimte. Het totale object bestaat uit ca. 143,10 m² BVO waarvan ca. 96,50 m² op de begane grond en ca. 46,60 m² in het souterrain. Het object is vrij van verhuur en volledig beschikbaar. Het geheel heeft tevens 2 ontsluitingen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van 2 separate kantoorruimtes. Middels een vaste trap kan men de kelderruimte bereiken waar zich tevens de cv-opstelling bevindt. De kelderruimte bestaat uit 2 separate ruimtes met stahoogte.

De Mgr. Hanssenstraat is een belangrijke locatie gelegen tussen doorgaande wegen zoals de Heerenweg & Roebroekweg van en naar het centrum van Heerlen. Het pand heeft derhalve een uitstekende zichtbaarheid en is op een steenworp afstand gelegen van alle centrumvoorzieningen (horeca, winkels, dienstverlening, etc.).

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met het kantoor te Gennep ( 0485- 550 450 ) of via (06 – 125 355 74 ).

Voorzieningen (o.a.):
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Diverse tegelvloeren;
- Cv-ketel met radiatoren;
- Pantry en toilet;
- Mechanische ventilatie aanwezig.

Metrage
Ca. 96,50 m² BVO begane grond en ca. 46,60 m² souterrain.

Vraagprijs
€ 95.000,- k.k.

Huurstroom
Vrij van verhuur en gebruik.