Description
INSTAPKLARE WINKELUNIT | CENTRUM HEERLEN
Dautzenbergstraat 17 B | Heerlen
Huurprijs: EUR 13.800,- per jaar excl. BTW
EUR 1.150, per maand excl. BTW.
Indien van toepassing is een BTW-vrije verhuur mogelijk
OBJECT
In hartje centrum gelegen fantastisch afgewerkte winkelunit. De ruimte is volledig wit waardoor u als huurder een eigen interne sfeer kunt creëren. Het geheel is voorzien van strak wit gestukte wanden, een witte tegelvloer, volledig systeemplafond voorzien van inbouwspotjes. Verder zijn pluspunten de centrum ligging, royale glazen frontbreedte en het instapklaar afwerkingsniveau. De kelder is uitermate geschikt voor opslag.
VOORZIENINGEN
- Toilet
- Pantry
- Rolluiken binnenzijde
- Royale frontbreedte
LIGGING
Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de Heerlense Ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen (maankwartier) CS, het Corio Center, en het gezellige Pancratiusplein met gezellige horeca. In de binnenstad van Heerlen bevindt zich een uitstekende mix van zowel gerenommeerde lokale ondernemers, (dag)horeca als ook (inter)nationaal opererende partijen, zoals H&M, Douglas, Jack & Jones, Media Markt, Etos en Steps. De Dautzenbergstraat staat bekend om de gerenommeerde lokale middenstand zoals een juwelier en hoogwaardige kledingwinkels.
METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 71 m² VVO
Kelderruimte Opslag 23 m²
ENERGIELABEL:
F, geldig tot 09-03-2032
PARKEREN
In en rond het centrum zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden gesitueerd.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15-12-2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
Huurprijs € 1.150,- per maand zijnde € 13.800,- per jaar excl. BTW.
Indien van toepassing is een BTW-vrije verhuur mogelijk
BTW BELAST
Ja, tenzij een BTW-vrije verhuur wordt overeengekomen
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
PARKSTAD
Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze stadsregio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur (samen 800.000 inwoners). In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme / recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall Retail centrum. Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en banken en accountantskantoren.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Dautzenbergstraat 17 B | Heerlen
Huurprijs: EUR 13.800,- per jaar excl. BTW
EUR 1.150, per maand excl. BTW.
Indien van toepassing is een BTW-vrije verhuur mogelijk
OBJECT
In hartje centrum gelegen fantastisch afgewerkte winkelunit. De ruimte is volledig wit waardoor u als huurder een eigen interne sfeer kunt creëren. Het geheel is voorzien van strak wit gestukte wanden, een witte tegelvloer, volledig systeemplafond voorzien van inbouwspotjes. Verder zijn pluspunten de centrum ligging, royale glazen frontbreedte en het instapklaar afwerkingsniveau. De kelder is uitermate geschikt voor opslag.
VOORZIENINGEN
- Toilet
- Pantry
- Rolluiken binnenzijde
- Royale frontbreedte
LIGGING
Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de Heerlense Ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen (maankwartier) CS, het Corio Center, en het gezellige Pancratiusplein met gezellige horeca. In de binnenstad van Heerlen bevindt zich een uitstekende mix van zowel gerenommeerde lokale ondernemers, (dag)horeca als ook (inter)nationaal opererende partijen, zoals H&M, Douglas, Jack & Jones, Media Markt, Etos en Steps. De Dautzenbergstraat staat bekend om de gerenommeerde lokale middenstand zoals een juwelier en hoogwaardige kledingwinkels.
METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 71 m² VVO
Kelderruimte Opslag 23 m²
ENERGIELABEL:
F, geldig tot 09-03-2032
PARKEREN
In en rond het centrum zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden gesitueerd.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15-12-2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
Huurprijs € 1.150,- per maand zijnde € 13.800,- per jaar excl. BTW.
Indien van toepassing is een BTW-vrije verhuur mogelijk
BTW BELAST
Ja, tenzij een BTW-vrije verhuur wordt overeengekomen
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
PARKSTAD
Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze stadsregio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur (samen 800.000 inwoners). In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme / recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall Retail centrum. Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en banken en accountantskantoren.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
