Geleenstraat 39-41 6411 HR Heerlen

Ca. 1.350 m2 vvo winkelruimte |
GELEENSTRAAT 39-41 | HEERLEN

VRAAGPRIJS: € 695.000,- kosten koper
HUURPRIJS: € 100,- per m² per jaar

OBJECT
Het betreft een riant winkelobject (voormalige Schoenenreus), gelegen in het centrum van Heerlen en beschikt over ruim 1.350 m² VVO. Het betreft een casco unit. Door de open structuur van de winkelvloer is deze ruimte uitermate flexibel inzetbaar voor diverse winkelconcepten en gebruikers, hetgeen zijn marktpositie een positieve boost geeft. Aan de achterzijde/zijkant van het object zijn enkele parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd. Tevens is hier ruimte gecreëerd voor laden en lossen door middel van twee zijdeuren.

LIGGING
Het object is gelegen in het A1 kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen en omgeven door soortgelijke goede winkelstand. De winkelstand in de Saroleastraat is absoluut top. De aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79 is zeer nabij, alsmede de aansluiting op de Heerlense ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen CS, het Corio Center, de Bongerd en het Pancratiusplein. De nieuwbouwontwikkeling ‘het Maankwartier’ is reeds volledig voltooid. De komende jaren zal aanvang worden genomen met de nieuwbouwontwikkeling ‘het Schinkelkwadrant’. Beide projecten liggen op korte loopafstand van deze locatie.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond winkelruimte ca. 1.350 m²
TOTAAL ca. 1.350 m²

PASSANTENSTROOM
De passantenstroom wordt gemeten op een gemiddelde zaterdag in het jaar. Op onderhavige locatie bedraagt deze 2500 passanten per dag.

PARKEREN
In de Geleenstraat zijn parkeerhavens gesitueerd voor betaald parkeren. Op loopafstand bevinden zich diverse parkeergarages.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City West', vastgesteld op 12 januari 1993. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 695.000,- kosten koper

HUURPRIJS
€ 100,- per m² per jaar

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij koop; Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Bij huur; Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huursom.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaard NVM model

AANVAARDING
In onderling overleg

OPLEVERING
In onderverhuurde, leeg en ontruimde staat.

VVE
€ 413,- per kwartaal

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.