Molenstraat 181 5701 KD Helmond

In een aanloopstraat naar het stadscentrum gelegen royaal winkelpand met groot magazijn en bovenwoning.
Ligging op loopafstand van het centraal station en het kernwinkelgebied.

Gebruiksmogelijkheden;
Gezien de brede bestemming (Gemengde doeleinden) geschikt als winkel, kantoor of bedrijfsruimte in combinatie met wonen.

Transformatie;
Het pand leent zich gezien de ruime oppervlakten tevens als transformatie locatie naar volledig wonen.

Bijzonderheden;
- bovenwoning met dakterras groot ca. 104 m2
- winkelvloeroppervlakte begane grond ca. 289 m2
- totale bedrijfsruimte inclusief verdieping ca. 531 m2
- ideaal voor een combinatie van wonen en werken
- het perceel is geheel bebouwd

Indeling;
Winkelruimte aan de voorzijde:
Via een dubbele deur aan de voorzijde kom je in het eerste deel met spiltrap naar de eerste verdieping.
Deel twee bestaande uit een grote open ruimte met inpandig kantoor en toilet.
Trap naar eerste etage waar zich een groot magazijn bevindt.

Bovenwoning;
Ruime en speels ingedeelde bovenwoning bestaande over twee bouwlagen met dakterras.
Woonkamer met open keuken in een hoekopstelling en met kookeiland. Qua apparatuur is de keuken v.v. een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en koelkast en vaatwasser. Toilet met fontein.

Trap naar de tweede verdieping;
Open loftachtige ruimte. Slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Keukenblok met koelkast en spoelbak en hangtoilet, aansluitingen wasapparatuur. Op deze etage is een velux dakraam en airco aanwezig.
Goed op de zon gelegen dakterras.

Koopinformatie;
- vraagprijs 419.000,- euro k.k.
- overdrachtsbelasting van toepassing
- aanvaarding in overleg
- verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.