Stationsplein 1 7551 CN Hengelo (OV)

OBJECT/LIGGING
Twee naast elkaar gelegen casco winkelruimtes in het stationsgebouw van Hengelo zijn voor verhuur beschikbaar. De ruimtes zijn uitstekend gelegen in de hoofdentree van het NS Station Hengelo waar dagelijks grote loopstromen langskomen om gebruik te maken van het openbaar vervoer. Het is eventueel mogelijk de ruimtes samen te voegen tot één grote ruimte. De binnenstad van Hengelo is eenvoudig te bereiken op slechts enkele minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van de winkelruimtes bedraagt 184 m², te verdelen in:
ruimte 1: 126 m² (voormalige Ticket & Service) = VERHUURD
ruimte 2: 58 m² (voormalige AKO)

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Door de directe ligging in het station van Hengelo is deze zowel per openbaar vervoer als per auto uitstekend te bereiken.

BESTEMMING
De objecten vallen binnen het geldende bestemmingsplan ''Centrum 2013''.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Hengelo (Ov), sectie O, nummer 4836 (gedeeltelijk).

OPLEVERINGSNIVEAU
Ruimte 1 (126 m²) wordt casco opgeleverd in de huidige staat en is o.a. voorzien van:
- aanwezige pantry;
- aanwezige systeemplafond met verlichting;
- aanwezige toiletgroep;
- aanwezige verwarming/airco;
- aanwezige luchtgordijn.

Ruimte 2 (58 m²) wordt casco opgeleverd in de huidige staat.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (voormalige AKO ruimte).

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.