Telgen 9 7551 CL Hengelo (OV)

Op uitstekende locatie midden in het centrum van Hengelo bieden wij u deze winkelruimte aan voor de verhuur.
Het centrum van Hengelo beschikt over vele publiekstrekkers zoals onder andere:
– Douglas;
– Bakker Bart;
– Intertoys;
– The Sting;
– Van Haren;
– Etc.

Oppervlakte :
Ca. 108 m² VVO winkelruimte.

Opleveringsniveau :
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, als zijnde casco. Doch met uitzondering van de losse inventaris van de Pearl.

Bereikbaarheid :
De winkel is gelegen in het centrum van Hengelo en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-Station is op ca. 400 meter lopen gelegen, daarnaast zijn de op- en afritten van de snelwegen A1 en A35 nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de omgeving zijn diverse grootschalige parkeerterreinen gelegen en is er de mogelijkheid tot parkeren in parkeergarage Q-Park. (betaald parkeren)

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Centrum 2013 met enkelbestemming Centrum.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure gehecht.

Huurprijs :
Prijs op aanvraag.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model verhuurder.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.