Kouvenderstraat 58-A 6431 HG Hoensbroek

TE HUUR / TE KOOP| KOUVENDERSTRAAT 58A | HOENSBROEK

Bij deze per direct te huur aangeboden, de voormalige Bristol winkel middenin het centrum van Hoensbroek aan de Kouvenderstraat.

Het betreft een brede commerciële plint in de nabijheid van landelijke ketens zoals Kruidvat en Zeeman. De winkelruimte heeft een open uitstraling en is instapklaar.

De begane grond bestaat uit ca. 656 m² commerciële ruimte. Het souterrain bestaat uit ca. 415 m². Door de indeling en hoogte betreft dit een multifunctionele ruimte.

Het afwerkingsniveau van de begane grond is compleet en hoogwaardig te noemen. Zo goed als alle voorzieningen, installaties en materialen zijn aanwezig voor het exploiteren van een winkel. Echter zijn door de indeling meerdere exploitatiemogelijkheden van toepassing.

Het souterrain is te bereiken via een gemakkelijke, brede trap of met de liftinstallatie. Het souterrain heeft een industriële uitstraling en kan als meer dan alleen opslag gebruikt worden. Tevens is in het souterrain een personeelsruimte met pantry en kantoor met kluisruimte gesitueerd.

Het gehele object is in totaliteit ook te koop. Dit betreft een commerciële plint op de begane grond en souterrain. Daarnaast woondoeleinden op de verdiepingen.

Aan de achterzijde van het perceel is een separate opslagruimte van ca. 300 m² gelegen met een buitenterrein/parkeerplaats. Het achter terrein heeft een eigen oprit en ontsluiting aan de Burgemeester Horstmansstraat.

Informeer naar de mogelijkheden.

BASISKENMERKEN

Adres: Kouvenderstraat 58A, 6431 HG Hoensbroek
Bouwjaar: 1960
Gebruik: Detailhandel, dienstverlening, kantoor, div. centrumdoeleinden
Oppervlakte: ca. 1.190 m² (Bag viewer)
Perceeloppervlakte: 1.455 m²

Huurprijs zonder buitenterrein: € 60.500,- per jaar, exclusief BTW
Huurprijs met buitenterrein: € 66.500,- per jaar, exclusief BTW

Vraagprijs (nr. 58 + 58A)
totaal object incl. appartementen: € 925.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen aan de Kouvenderstraat in het centrum van Hoensbroek, in de nabijheid van grote landelijke ketens zoals Albert Heijn, Kruidvat en Zeeman. Rijksweg A76 is binnen 6 autominuten te bereiken. De´Buitenring´ ofwel N300 heeft de bereikbaarheid sterk verbeterd.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - multifunctionele ruimte - ca. 415 m²
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 656 m²
Totaal ca. 1.071 m²

Parkeren:
Op loopafstand zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden. Het achter terrein beschikt over een eigen ontsluiting waardoor parkeren voor personeel en laad- en los activiteiten geen probleem zijn.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Hoensbroek Centrum’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 60.500,- per jaar excl. buitenterrein.
€ 66.500,- per jaar incl. buitenterrein.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 925.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Hoensbroek, sectie D, nummer 1823
Totaal groot: 1.455 m²
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.