Raadhuisstraat 108 4631 NJ Hoogerheide

Modern winkelpand op uitstekende locatie.

Volledig gerenoveerd, modern winkelpand met een strategische ligging. Dit pand biedt uitgebreide faciliteiten en een doordachte indeling, inclusief een ruime winkelruimte met brede etalage, kantine, toiletruimte, kantoor en opslagruimte. Optioneel is er de mogelijkheid om aan de achterzijde een woonverdieping of appartement te realiseren. Het perceel beschikt over een royale tuin en er is gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Belangrijkste kenmerken
Winkelvloeroppervlakte: circa 124 m²
Kantoor, sanitair en opslagruimte: circa 76 m²
Perceeloppervlakte: circa 580 m²
Breedte winkelpui: circa 10 meter (hoge attentiewaarde)

Indeling
De winkel is toegankelijk via glazen toegangsdeuren en een glazen pui, voorzien van dubbele zonwerende beglazing. Het pand is uitgerust met moderne materialen, een alarmsysteem, led-showroomverlichting en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen.

Aan de achterzijde bevinden zich een toiletruimte, kantine, kantoor en opslagruimtes. Vanuit hier is er toegang tot de ruime tuin.

Bestemmingsplan
Het pand valt binnen het bestemmingsplan “Bebouwde Kom Hoogerheide, Woensdrecht” en heeft de bestemming “Centrum-1”. De mogelijkheden binnen deze bestemming zijn:
a. Detailhandel
b. Dienstverlening
c. Horeca
d. Kantoren
e. Wonen (onder voorwaarden)

Extra Informatie
Volledige isolatie: inclusief betonvloeren, aluminium en hardhouten kozijnen, dubbele (deels zonwerende) beglazing.
Dak vernieuwd: Aanbouw voorzien van EPDM-dakbedekking (2015).
Verwarming: BOSCH combiketel (2007), warmtegordijn en airconditioning-units.

Prijs en condities
Vraagprijs: € 595.000,- kosten koper, aanvaarding in overleg

Omzetbelasting: Partijen gaan ervan uit dat de transactie onder artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting 1968 valt, zodat geen omzetbelasting verschuldigd is. Koper treedt in de plaats van verkoper. Indien blijkt dat dit artikel niet van toepassing is, opteren partijen gezamenlijk voor een onbelaste levering. Verkoper verklaart dat meer dan 10 jaar zijn verstreken sinds de eerste ingebruikname en dat er geen herzieningstermijnen meer gelden.
Algemeen.

Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Vierwinden Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.