Hamseweg 16 3828 AD Hoogland

Te huur: uitstekende winkelruimte in Hoogland, Amersfoort – Hamseweg 16

Op een unieke zichtlocatie in het hart van Hoogland (Amersfoort) bieden wij een royale winkelruimte te huur aan. Dit moderne en goed onderhouden pand aan de Hamseweg 16 ligt midden in de dorpskern, een levendige omgeving met een mix van lokale ondernemers, grote retailformules en diverse voorzieningen. Dankzij de ruime parkeergelegenheid direct voor de deur alsmede in de parkeergarage is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel bezoekers als personeel.

Strategische ligging in een groeiende omgeving
Hoogland is een kleinschalige, maar bloeiende wijk in Amersfoort met een sterk lokaal karakter. De gemeente Amersfoort telt ruim 160.000 inwoners en blijft groeien. Inwoners van Hoogland en omliggende wijken zoals Kattenbroek en Nieuwland hebben een bovengemiddeld besteedbaar inkomen, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor retailers in het hogere segment. De nabijheid van de A1 en A28 zorgt bovendien voor een brede regionale aantrekkingskracht.

Over het pand
• Bouwjaar: 2005
• Totale oppervlakte: 3.350 m²
• Beschikbare winkelruimte: ca. 2.839 m²
• Verdeling: Twee verdiepingen, flexibel in te delen
• Grote glazen gevelpartijen: Maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval
• Ruime reclameruimte: Perfect voor branding en exposure
• Ideale bestemming voor grootschalige retail

Deze locatie is uitermate geschikt voor perifere detailhandel en biedt volop mogelijkheden voor grote retailers zoals:
• Meubelzaken
• Keuken- en interieurwinkels
• Grote sportwinkels
• Andere grootschalige winkels met behoefte aan ruime en goed bereikbare winkeloppervlakte

Dankzij de indeling over twee verdiepingen is de ruimte flexibel in te delen naar specifieke wensen en behoeften. De moderne bouw en uitstekende onderhoudsstaat maken het een instapklare locatie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve en duurzame winkelruimte.

Duurzaam en energie-efficiënt
Dit pand is niet alleen ruim en modern, maar ook bijzonder duurzaam. Voorzien van moderne installaties die bijdragen aan een laag energieverbruik en een duurzame bedrijfsvoering, waardoor het een toekomstbestendige keuze is voor ondernemingen die waarde hechten aan energie-efficiëntie.

Waarom deze locatie perfect is voor grote winkels?

• Uitstekende zichtlocatie aan een drukbezochte weg
• Hoge plafonds en veel natuurlijk licht door grote glaspartijen
• Flexibele indeling over twee verdiepingen
• Goede parkeervoorzieningen voor klanten en personeel
• Centrale ligging in een koopkrachtige regio

OMSCHRIJVING GEHUURDE
Winkelruimte, met personenlift en roltrap, verdeeld over twee verdiepingen. Totaal groot 2.839 m² VVO als volgt verdeeld:
- Begane grond 1.497 m² VVO
- Eerste verdieping 1.342 m² VVO

De oppervlakten zijn ingemeten conform NEN 2580.

BEREIKBAARHEID
Hoogland ligt dicht bij Amersfoort, waardoor de stad gemakkelijk te bereiken is met de auto of fiets. De A1 en A28 snelwegen zijn nabij, wat zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van Nederland, zoals Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die door Hoogland lopen, waardoor het openbaar vervoer een praktische optie is voor woon-werkverkeer of uitstapjes naar omliggende steden.

KADASTRAAL BEKEND
Hoogland, sectie E, perceel 5450, groot 1.485 m².
Hoogland, sectie E, perceel 5453, groot 890 m².

BESTEMMING
De bestemming is 'Centrum'.
Voor meer informatie en de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

VERLENGINGSPERIODE
5 (vijf) jaar.

HUURPRIJS
EUR 300.000,- per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.

OPZEGGINGSTERMIJN
12 maanden.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETAALPERIODE
Per kwartaal vooruit.

SERVICEKOSTEN
EUR 25,- m²/per jaar exclusief BTW. Hierin is inbegrepen:
• G/W/E
• CV-onderhoud
• Camerabeveiliging en alarm
• Dakinspectie
• Bedrijfsafvalcontainer
• Roltrap en personenlift
• Onderhoud overheaddeur
• Glasbewassing
• Parkeergarage
• Roltrap en personenlift
• Onderhoud overheaddeur
• Parkeergarage
• Onderhoud koeling en verwarming
• Brand- en sprinklerinstallatie

ENERGIELABEL
A+++, registratienummer 718588022 (geldig tot 10-03-2035).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van tenminste 3 (drie) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Nog af te stemmen.

PARKEREN
Het pand beschikt over een eigen parkeergarage met een oppervlak van ca 1.175 m². Hierbij horen 44 parkeerplekken en er bevinden zich buiten nog 6 parkeerplekken op eigen terrein.

EEN BEZICHTIGING PLANNEN?
Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit dit kantoorpand eens van binnen te komen bekijken! Neem contact op met Ditters Bedrijfsmakelaars B.V. te Amersfoort tel (033) 301 26 05.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.