Nieuwland 22 1621 HK Hoorn (NH)

Nieuwland 22 en 22A en misschien nog wel meer……

Woning en winkel? Één grote stadswoning? Twee woningen? Ontwikkelen? Zeg het maar.

Aangeboden wordt een woon- /winkelpand op een prachtige locatie in de binnenstad van Hoorn.
De winkel op de begane grond meet 140m2 en de bovenwoning, welke een eigen adres en entree heeft beslaat ruim 100m2.

Altijd al gedroomd van een eigen winkel midden in het bruisende centrum van Hoorn en wil je er boven wonen, of wil je deze verhuren? Misschien wil je er wel één grote stadswoning van maken. Er zijn mogelijkheden.

Ligging
Gelegen op loopafstand van het nieuwe stadsstrand van Nederland. Op een prachtige locatie aan de gracht, biedt dit unieke pand, de mogelijkheid om uw eigen droompaleis te creëren in het hart van de historische binnenstad. Met 159 m² eigen grond en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen, heeft u hier alle mogelijkheden om een prachtige winkel met bovengelegen woning te realiseren.

Indeling

Winkel
De winkel heeft een glazen pui met 3 openslaande deuren. De winkel betreft een grote open ruimte van plm 100m2 met rondom stroomvoorzieningen en achterin enkele ruimtes voor opslag, keuken, medewerkers enz.

Woning
De woning heeft een eigen entree met meterkast en een rechte trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim en heeft een prachtig zicht op de gracht, door de grote ramen. De open keuken betreft een hoekopstelling en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Door naar achter treffen we een extra kamer aan welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Het kan een kleedkamer, studeer- of werkkamer zijn en heeft toegang tot het dakterras. Verder treffen we hier een toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Helemaal aan de achterzijde treffen we de badkamer en een slaapkamer, welke ook toegang heeft tot het dakterras. Op de 2e verdieping treffen we nog een tweede slaapkamer met een ruime bergzolder.

Met de juiste plannen is dit pand een waar prachtige kans in het hart van Hoorn om er iets moois van te maken. Of u nu een investeerder bent of op zoek naar een unieke kans voor de realisatie van uw droomwoning, Nieuwland 22 / 22A biedt u mogelijkheden

Naast de huidige invulling, zijn er duidelijk ook mogelijkheden om te ontwikkelen. De gemeente staat open voor plannen om er woningen te realiseren.

Tevens bestaat de mogelijkheid om het naastgelegen pand Nieuwland 20 te betrekken in de plannen. Dat betreft een bedrijfspand met een totaal oppervlak van 295m2.

Wilt u zelf zien hoe u hier kunt wonen en werken? Ziet u mogelijkheden? Neem contact op met Westfries Goed voor meer informatie en een bezichtiging.

De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen:
Ouderdomsclausule
Asbestclausule