Nijverheidsstraat 25-- 6851 EJ Huissen

Showroom/winkeruimte te huur op perfecte zichtlocatie aan de Nijverheidsstraat 25 te Huissen.

Gelegen in de directe nabijheid van onder andere Praxis, Pronto, Profijtmeubel, Superkeukens. Op perfecte zichtlocatie aan de doorgaande weg. Gelegen op bedrijventerrein 't Pannenhuis (bedrijventerrein Bemmel/Huissen). Op korte afstand van op- en afritten A-15 (Bemmel-Rotterdam) en op korte afstand van verbindingswegen A-325, A-12 (richting Duitsland), A-50 en A-73.

Verkoopruimten verdieping: 865 m2 V.V.O.

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: ruime trapopgang, verkoopruimte (meubelshowroom).

Voorzieningen:
- De eigenaar maakt nog een lift in het gebouw
- Verwarming (middels 4 cascade geschakelde HR ketels en heaters)
- Deels geïsoleerd en geheel dubbel glas
- Automatische schuifdeuren en aluminium puien
- Voldoende daglichttoetreding
- Ruim voldoende elektra (met krachtgroepen)
- Vrije hoogte verdieping 3 m¹
- Pantry aanwezig met toilet en waterfonteintje

Bestemming:
De vigerende bestemming is bedrijfsdoeleinden. Bedrijven toegestaan tot milieucategorie 3.1 met de functieaanduiding grootschalige detailhandel en kantoor. Het object is reeds vele jaren in gebruik als meubelshowroom/verkoopruimte.

Algemeen:
Oorspronkelijk dateert de (achter-) bouw uit 1980. In 1999 / 2000 is de aanbouw (en het gevelbeeld) nieuw gerealiseerd.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op het voorterrein. Het buitenterrein is omheind en voorzien van toegangspoort.

Aanvaarding:
In overleg

Huurprijs:
€ 3.600,- excl. BTW per maand

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (kortere huurtermijnen in overleg)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit
- servicekosten na rato gehuurde oppervlakte vast te stellen voor verbruik van onder andere gas, water en elektra.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW of gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact met ons op voor nadere inlichtingen of een bezichtiging.