Midstraat 104 8501 AT Joure

Dit is jouw kans om een prachtig vrijstaand winkelpand te verwerven, gelegen op de A1 winkelstand midden in de gezellige en knusse winkelstraat van Joure. De unieke combinatie van winkelpand met appartement geeft dit object net even wat meer mogelijkheden. Centraal gelegen nabij populaire winkels zoals Hema en Blokker. De bestemming van het pand is Centrum en Wonen waardoor er vele mogelijkheden zijn.
Winkelruimte met ongekend potentieel:
± 271 m² winkelruimte met een diepe indeling, inclusief magazijn met eigen entree en kantine/keuken aan de achterzijde.
Ruime frontbreedte van ± 5,9 meter met een uitnodigende glazen pui en dubbele openslaande deuren. De eerste verdieping is ± 293 m2 groot en bestaat uit een appartement van ± 58 m² en ± 224 m² zolderruimte (thans niet in gebruik).
Huidig huurcontract loopt tot 31 januari 2026, waardoor stabiele opbrengsten gegarandeerd zijn.

Bovenwoning en schuur:
Comfortabele bovenwoning met eigen entree aan de Pastorielaan.
De woning beschikt over een gezellige woonkamer, open keuken met 4 pits gaskookplaat en afzuigkap, slaapkamer en een nette badkamer voorzien van douchehoek en wastafel.
Schuur/berging van ca. 11 m² en toegang tot het buitenterrein. De woning heeft een eigen C.V. opstelling (Nefit, 2008).
Op eigen terrein is parkeermogelijkheid wat ideaal is voor de bewoners en het personeel van de winkel.

Extra Kenmerken:
Beide eenheden voorzien van eigen C.V. ketels voor verwarming en warm water.
Huidig huurcontract van het appartement loopt tot en met 31 januari 2025.
Mogelijkheid tot optimalisatie van de zolderruimte voor extra functionaliteit.

Mis deze unieke kans niet om te investeren in deze veelbelovende locatie met diverse mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie over de huuropbrengst en ontdek de eindeloze mogelijkheden van dit prachtige pand in het hart van Joure!