Gildestraat 6 8263 AH Kampen

TE KOOP / TE HUUR
Multifunctioneel bedrijfspand (gebouwd in 2022) met moderne uitstraling, gelegen aan de Gildestraat 6 te Kampen.

Dit bedrijfsgebouw met showroom beschikt over energielabel A++++. Het pand heeft een totaal vloeroppervlak van circa 1970m2, verdeeld over 2 verdiepingen.

De begane grond is ca 1015m2 groot en de 1e verdieping 955m2.

Bijzonderheden:
- Personenlift voorziening naar de 1e verdieping
- Parkeergelegenheid voor de deur op eigen terrein
- Perceeloppervlak: 1782m2; recht van erfpacht en vestiging afhankelijk opstalrecht is van toepassing.
- Het pand is voorzien van onder andere dubbele beglazing, toiletten, warmtepomp, personenlift, zonnepanelen, pantry, bedrijfskeuken
- Energielabel A++++ (geldig tot 14-3-2034)
- Het toegestane gebruik is vastgelegd in het ter plaatse geldende bestemmingsplan bedrijventerrein Haatland: ‘Bedrijventerrein’ met als specifieke vorm van bedrijventerrein-1 en 2 en bedrijf t/m categorie 3.2 overeenkomstig de bij het bestemmingsplan opgenomen Staat van bedrijvenactiviteiten.
- Verkoop/verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever.

Milieu
Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte geen onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden.
Verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van het verkochte niets bekend is.
Elke aansprakelijkheid van Verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Asbest
Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren dit gezien het bouwjaar (nieuwbouw) van het verkochte.

Ondergrondse tank
Voor zover aan verkoper bekend is, zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig.

Bijzonderheden
Vestiging van recht van erfpacht en onafhankelijk opstalrecht alsmede vestiging erfdienstbaarheden van toepassing (raadpleeg hiervoor de akte voor meer informatie). De canon bedraagt € 7.326,14 per jaar (prijspeil 2024), exclusief de daarover verschuldigde belasting, te voldoen jaarlijks bij vooruitbetaling per 1 januari.

Overdrachtsbelasting
Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper 10,4 % overdrachtsbelasting verschuldigd zijn evenals 21% omzetbelasting over de koopsom.

Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.
(aan de tekst, plattegronden en impressies kunnen geen rechten worden ontleend, wijzigingen voorbehouden)

In geval van verhuur geldt tevens:

Verhuurvoorwaarden:

- HUURPRIJS: prijs op aanvraag, (btw belast)

- Waarborgsom:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, vermeerderd met de verschuldigde btw over dit bedrag.

- Huurperiode in overleg

- Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

- BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.