Markt 6461 EB Kerkrade

CENTRUMPLAN KERKRADE : MARKT / SIBELIUSPASSAGE / NIERSPRINKSTRAAT / VERDIPASSAGE

In het stadshart van Kerkrade worden courante winkelruimten te huur aangeboden. Deze variëren van ca. 78 m² tot 1.586 m². Het opleverniveau kan in nader overleg worden vastgesteld.

Het Centrumplan van Kerkrade staat bekend om een uitstekende mix van gerenommeerde lokale middenstand en landelijk opererende ketens en heeft recentelijk een upgrade ondergaan, middels realisatie van het nieuwe centrumplan. De nieuwe winkelruimten liggen in het verlengde van onder meer de 'Orlandopassage', Markt en Hoofdstraat. De combinatie winkelen en horeca is uitstekend te noemen. Zo centreert de horeca zich hoofdzakelijk rondom de Markt. Door de grensligging nabij Duitsland komt het publiek vanuit de gehele (Eu)regio naar Kerkrade, hetgeen de courantheid ten goede komt.

Verder kent Kerkrade een soepel parkeerbeleid waardoor een brede doelgroep (lokale markt, Duitse consumenten en toeristen) Kerkrade weten te vinden. Kortom winkelen en gezellige horeca gaan hand in hand samen in dit bijzondere stukje Limburg.

Kerkrade is met ruim 50.000 inwoners één van de grootste gemeenten in ' Parkstad Limburg'. Deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur waardoor Kerkrade deel uitmaakt van een verzorgingsgebied van 1.000.000 inwoners. Eveneens bevinden zich in en rond Kerkrade meerdere toeristische attracties zoals Gaiazoo, Continium Discovery Center, Roda Boulevard, Mondo Verde en Snowworld.

Adres

Sibeliuspassage / Niersprinkstraat / Verdipassage / Markt

Omschrijving

Diverse commerciële ruimtes, in te vullen middels retail en/of horeca.

Huurprijs

De vraagprijs varieert van € 130,- p / m² v.v.o. per jaar tot € 165,- p / m² v.v.o. per jaar.
Meer informatie over de beschikbare metrages i.r.t. de huurprijzen treft u aan in onze brochure.

Bestemming

Enkelbestemming 'Centrum', waarbij retail en horeca zijn toegestaan. Huurder dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingplan.

Parkeren

Betaald parkeren en met behulp van een parkeerschijf. De eerste twee uur gratis op diverse plekken rond het centrum.
Unit 15 en 16a grenzen direct aan een royale parkeerplaats.

Huuruitgangspunten :

Aanvaarding : per direct.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen op aanvraag.
Betaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW : verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.
Zekerheidstelling : 3 maanden betalingsverplichting (bankgarantie of waarborgsom) te vermeerderen met BTW.
Indexering : jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede de door ons gehanteerde bijzonder bepalingen.
Opzegtermijn : twaalf maanden vormt de basis.
Oplevering : in principe in de huidige casco-staat, doch wel voorzien van een cementdekvloer en aansluitingen tot in de meterkast.

Bezichtiging : uitsluitend na afspraak met onze makelaar.