Wiebachstraat 25-C 6466 NG Kerkrade

TE HUUR | WIEBACHSTRAAT 25C | KERKRADE
VERSCHILLENDE EXPLOITATIEMOGELIJKHEDEN

Zeer representatieve multifunctionele ruimte gelegen aan de Rodaboulevard in Kerkrade. Dit object maakt deel uit van een modern bedrijfscomplex en bevindt zich op de begane grond.

De ruimte is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk lichtinval. De indeling kan flexibel worden aangepast, en door de extra hoogte aan de achterzijde is er zelfs een mogelijkheid om het aantal vierkante meters uit te breiden.

Voor een optimale bereikbaarheid beschikt het object over een overheaddeur aan de zijkant. Daarnaast is er diverse verlichting aanwezig, waaronder etalagespots, die de huurder naar wens kan gebruiken. Elektriciteitsvoorzieningen lopen via kabelgoten door de ruimte. Verwarming vindt plaats via hete luchtunits.

Parkeren is hier geen probleem. De unit heeft vijf gereserveerde parkeerplaatsen, met de optie om deze in overleg met andere huurders uit te breiden. Bovendien zijn er ruime openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

BASISKENMERKEN
Adres: Wiebachstraat 25 C, 6466 NG Kerkrade;
Bouwjaar: 2012;
Gebruik: bedrijf, kantoor, detailhandel;
Oppervlakte: ca. 360 m²;
Huurprijs: € 3.250,- per maand, excl. BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Het object bevindt zich op het bedrijventerrein rondom het stadion van Roda J.C., officieel bekend als "De Locht". De ligging is ideaal, direct bij de op- en afrit van de stadsautoweg N281 richting Heerlen. Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen naar Heerlen, Aken (A76), Maastricht/Luik (A79) en Eindhoven/Amsterdam (A2). Dankzij deze centrale locatie is een groot verzorgingsgebied gemakkelijk en snel bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen en Kerkrade Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - multifunctionele ruimte - ca. 360 m²
Totaal ca. 360 m

Parkeren:
Er zijn vijf gereserveerde parkeerplaatsen aanwezig. Verder zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan 'Gemeente Kerkrade', met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan 'Rodaboulevard', geconsolideerd d.d. 28 september 2016.
Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als 'Bedrijventerrein' met de volgende aanduidingen:
- bedrijven tot en met categorie 3.2;
- productiegebonden detailhandel;
- kantoorgebruik;
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Onder andere meterkast, sanitair, voorbereiding pantry, overheaddeur, lichtarmaturen, luchtverwarming en alarmsysteem.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 3.250,- per maand, excl. BTW;
Huurtermijn: 5 jaar met optieperioden van 5 jaar
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.