Sint Janstraat 2 -4 1251 LA Laren (NH)

Object
- Laren verzorgingsgebied 365.000 (straal 10 km)
- 110 winkels
- 11.000 m² winkelruimte
- Inkomen 50% boven landelijk gemiddelde
- Gratis parkeren (2 uur, blauwe zone)
- Bezoekers 35% inwoner, 65% overig
- 3de plaats van 10 rijkste gemeenten van Nederland

Object
Deze waanzinnige winkelvilla is bij uitstek geschikt voor de ondernemer die zich maximaal wil profileren in het centrum van Laren. Daarnaast ligt deze winkelvilla ook nog eens op de toplocatie hetgeen een hoge attentiewaarde
garandeert. Naast en achter de winkelvilla is een stuk grond welke tot het gehuurde behoort en gebruikt kan worden voor o.a. parkeerterrein, tuin, terras etc.

De winkelruimte beschikt over een totaal winkeloppervlak van ca. 770 m² BVO, verdeeld over:
- 15 m² vvo kelderruimte;
- 394 m² vvo begane grond;
- 269 m² vvo 1ste verdieping.

Oplevering
Het gehuurde wordt volledig gerenoveerd verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• airco installatie;
• gladde wandafwerking;
• huidige vloerafwerking;
• toiletgroep.

Parkeergelegenheid
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving alsmede op eigen terrein.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 265.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de energiemeters op eigen naam te stellen. Eventuele andere servicekosten in overleg tussen partijen te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren. geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• detailhandel;
* horeca op de verdieping toegestaan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Energielabel
Het object heeft energielabel.