Torenlaan 8 1251 HJ Laren (NH)

Torenlaan 8 te Laren

per 1 april 2025 beschikbaar op zeer centraal gelegen ‘super zichtlocatie’, winkelruimte / horeca locatie met bovengelegen kantoorruimte.

Locatie bereikbaarheid
Uitstekend zichtbaar en bereikbaar, gelegen aan de doorgaande weg van Laren naar Blaricum. Loopafstand van alle bekende Larense winkels en gelegen recht tegenover de welbekende winkels van bakkerij Tetteroo, groentewinkel Van Mossel, de Larense Wildhandel C. van de Bor, slagerij de Vries en Het Visatelier.

De dichtstbijzijnde afrit naar de Rijksweg A1, ligt op circa 1,2 kilometer van het object. Een bushalte ligt op loopafstand, het NS station Hilversum ligt op circa 2 kilometer afstand van het object.

Vloeroppervlak
Object beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa. 108 m2 conform de NEN 2580 meting
Begane grond circa 71 m² v.v.o.
Etage circa 37 m² v.v.o.

Parkeren
Nabij het object is gratis parkeergelegenheid beschikbaar, middels een ‘blauwe schijf / max 2 uur’.

Bestemming
Enkelbestemming (centrum), vigerende bestemmingsplan “Centrum Laren 2018”, met als toevoeging: “Specifieke vorm van detailhandel additionele horeca”.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren.

Huurprijs
€3.600,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Goodwill
Huurder dient een nader te bepalen overname som te betalen inzake de roerende zaken.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur

Huurtermijn
Een huurtermijn van minimaal 5 + 5 jaar met aansluitend perioden van telkens jaar
(afwijkende perioden in overleg en afhankelijk van de huurder)

Opzegtermijn
Een opzegtermijn van 12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Voor meer informatie betreffende deze winkelruimte in Laren of andere objecten kunt u ons natuurlijk gewoon even bellen, 035-5399082. U bent van harte welkom op ons kantoor in Hilversum, 's-Gravelandseweg 27, voor een kop koffie.

Met vriendelijke groet,
Voorma en Walch Bedrijfsmakelaars