Naarderstraat 29 1251 AZ Laren (NH)

Laren behoort tot de top 10 rijkste gemeenten van Nederland en bedient een verzorgingsgebied van circa 365.000 inwoners binnen een straal van 10 kilometer. Het winkelgebied van Laren omvat 110 winkels met een gezamenlijk winkeloppervlak van circa 11.000 m². Bezoekers kunnen gratis parkeren in een blauwe zone met een maximale parkeertijd van 2 uur.

Object
De karakteristieke hoekwinkel is gelegen op de levendige Naarderstraat. De winkel wordt omgeven door diverse hoogwaardige
publiekstrekkers zoals het Singer Museum, La Vespa, Proluca Interiors, Skins en Kerkhof Laren. De winkel is bij uitstek geschikt voor de gespecialiseerde detaillist of een nieuwe dienstverlener.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hoekwinkel kent een vloeroppervlak van 72 m² v.v.o. en heeft eigen grond rechts naast de winkel.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-Toilet + pantry;
-Basis elektra;
-Winkelpui;
-Gestuukt plafond en wanden.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dit is in een blauwe zone gratis parkeren (2 uur) voor de deur en in de nabijgelegen parkeervakken op straatniveau.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.250,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.