Nieuwe Oosterstraat 26 8911 KN Leeuwarden

Fraaie winkelruimte aan de sfeervolle Nieuwe Oosterstraat in Leeuwarden. De Nieuwe Oosterstraat is één van de aanlooproutes richting de binnenstad van Leeuwarden. Er zijn hier diverse food en non-food winkels en horecagelegenheden te vinden en vooral kappers.

Tevens bevindt zich aan de Oosterstraat een openbare parkeergarage dat op koopavonden en in de weekenden toegankelijk is voor dag bezoek en toeristen.

Winkelruimte
Het geheel betreft een winkelruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning (met eigen opgang) op de verdiepingen. Het winkelpand heeft een frontbreedte van circa 4 meter, vrije hoogte circa 2,75 meter en een achterom.

Oppervlakte
Totaal circa 87 m² verhuurbare vloeroppervlakte, verdeeld naar circa 61 m² winkelruimte en circa 26 m² magazijnruimte ingericht met toilet en pantry.

Huurprijs
€ 950,- per maand excl. BTW.

Voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met onder meer de navolgende voorzieningen:
• verwarming;
• systeemplafond;
• pantry;
• ontsluiting aan achterzijde;
• toilet.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaren maar een kortere periode is bespreekbaar.

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
Huur en eventuele servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2006=100.

Bestemming
Centrum 3: detailhandel, publiekgerichte dienstverlening.