Haarlemmerstraat 165 2312 DP Leiden

Nu voor de verhuur beschikbaar, een commerciële ruimte gelegen midden in het bruisende centrum van Leiden! Deze winkelruimte kenmerkt zich door de courante verhouding breedte/diepte. De frontbreedte van bijna 10 meter is uniek voor een winkelruimte met dit oppervlak!

Deze winkelruimte bevindt zich op een toplocatie met een hoge passantenstroom. Het object beschikt over een verkoopoppervlak van 85 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende winkel aan de Haarlemmerstraat 165B bij deze ruimte te betrekken, waardoor het totale oppervlak kan worden vergroot naar 305 m² met een uitzonderlijke frontbreedte van wel 20 meter.

Locatie
De winkelruimte is gelegen op een toplocatie in de Haarlemmerstraat tussen verschillende aansprekende en succesvolle (mode)ketens. De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer door de ligging op loopafstand van Leiden Centraal Station. Bovendien goed bereikbaar per auto met zeer goede parkeermogelijkheden o.a. in de nabijgelegen ‘Haarlemmerstraat’ parkeergarage

Oppervlak
Ca. 85 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond. De winkelruimte kan gecombineerd worden met Haarlemmerstraat 165B, waardoor een totaal metrage van ca. 305 m² ontstaat.

Wijze van oplevering
In huidige (casco) staat.

Bestemming/gebruik
‘Centrum’, zie bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 29.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
In de nabije omgeving bevinden zich verschillende parkeergelegenheden, zoals de ‘Haarlemmerstraat’ parkeergarage en het parkeerterrein aan de Haagweg.